Immobilienangebot

2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in fußläufiger Nähe zum Flughafen

 
Property ID4989
Property typeGround floor
Postal code22335
TownHamburg-Fuhlsbüttel
CountryGermany
Regional additionFuhlsbüttel
Living area53 m²
Number of rooms2,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
Property ID4989 Property typeGround floor
Postal code22335 TownHamburg-Fuhlsbüttel
CountryGermany Regional additionFuhlsbüttel
Living area53 m² Number of rooms2,5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas
Property description Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten 1.977 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse, welches optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Kellerräume sowie ein großzügiger Dachbodenraum sind der Wohnung zugeordnet. Der Hausgemeinschaft stehen zwei große Trockenräume auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch die wohnungseigene Gasheizung von 2010. Elektrische Rollläden und eine Markise sind vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 201,00 inklusive einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (€ 92,65). Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 18.03.2028
Final energy demand: 155.40 kWh/(m²*a)
Class: E

Location: Der Stadtteil Fuhlsbüttel zählt zu den begehrten Wohngebieten im Bezirk Hamburg-Nord. Hoher Freizeitwert durch die zahlreichen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine erstklassige Anbindung in die Hamburger-City in nur 20 Fahrminuten. Den S-Bahnhof/U-Bahnhof sowie weitere Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet der Erdkampsweg, welcher in ca. 6 Gehminuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Besonderer Erwähnung bedarf die optimale und fußläufige Anbindung zum Hamburger Flughafen.
Equipment: Die hier zum Verkauf angebotene 2 1/2-Zimmer-Wohnung ist im Wohn- und Esszimmer mit einem Parkettboden und im Schlafzimmer mit einem Teppichboden versehen. Die Fliesen sowie alle Sanitärobjekte in dem innenliegenden Badezimmer sind in weiß gehalten. Die Küche wurde 2008 erneuert verfügt trotz der geringen Größe über diverse Ober- und Unterschränke sowie über alle notwendigen Elektrogeräte. Eine große Arbeitsfläche ist ebenfalls gegeben.
Das Wohnzimmer wird durch das bodentiefe Fenster und die Terrassentür mit Tageslicht besonders erhellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.

your quick and direct contact zu us

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

Ihr professioneller Immobilienmakler seit über 60 Jahren