Immobilienangebot

Courtagefrei - exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Penthousecharakter

 
ImmoNr4994
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22339
OrtHamburg-Hummelsbüttel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHummelsbüttel
Wohnfläche226 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 18.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.245.000 €
Hausgeld780,50 €
Außen-Provision0%
Stellplatzkaufpreis37.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
ImmoNr4994 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22339 OrtHamburg-Hummelsbüttel
LandDeutschland Regionaler ZusatzHummelsbüttel
Wohnfläche226 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 18.500 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.245.000 € Hausgeld780,50 €
Außen-Provision0% Stellplatzkaufpreis37.000 €
Stellplatzanzahl2 ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück wurde im Frühjahr 2018 eine ansprechende Eigentumsanlage mit nur 5 Wohneinheiten fertiggestellt. Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Aufzugsanlage verbindet die jeweiligen Geschosse miteinander und endet direkt in der Wohnung. Durch eine spezielle Schlüsseltechnik wird nur dem neuen Eigentümer die Fahrt mit dem Aufzug ins zweite Obergeschoss ermöglicht.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich, neben einer großzügigen Tiefgarage, auch der Fahrradkeller, der Anschlussraum sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Zu der Wohnung können insgesamt 2 Tiefgaragenstellplätze á € 18.500,00 erworben werden.
Es fällt keine Käufer-Courtage an!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des beliebtesten Stadtteils Hummelsbüttel. Der Alsterwanderweg befindet sich fast vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das bekannte Alstertal-Einkaufzentrum bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenso schnell erreichbar, wie die Wochenmärkte in Hummelsbüttel, Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Das Gymnasium Hummelsbüttel ist in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Busanbindung befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Flughafen ist hier gegeben und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20-25 Fahrminuten.
Ausstattung: Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage aus direkt in Ihre neue Wohnung. Diese zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und besonders erwähnenswerter Helligkeit aus. Die vier Dachterrassen unterschiedlicher Größe - in jede Himmelsrichtung eine - überlassen Ihnen die Wahlmöglichkeit zwischen Sonne und Schatten. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer und eine offene Galerie zur Verfügung. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren mit Dreichfachverglasung und abschließbaren Griffen verfügen über elektrische Außenjalousien.

Individualität wird bei dieser Wohnung groß geschrieben - Sie entscheiden über die letzten Einbauten, welche in dem Kaufpreis inkludiert sind:

- Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bäder
- Zimmertüren
- Sanitärgegenstände
- Armaturen in Küche und Bädern

Auch die Art und der Umfang der Einbauküche obliegt Ihrem freien Gestaltungswunsch. Die Kosten hierfür sind jedoch vom Käufer selbst zu tragen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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