Immobilienangebot

Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Lage von Sasel auf absolut ruhigem Süd/West Grundstück!

 
Property ID4998
Property typeSingle family house
Postal code22393
TownHamburg-Sasel
CountryGermany
Regional additionSasel
Living area122 m²
Size of Site492 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms2
HeatingGas
Purchase price670.000 €
External provision6,25%
Property ID4998 Property typeSingle family house
Postal code22393 TownHamburg-Sasel
CountryGermany Regional additionSasel
Living area122 m² Size of Site492 m²
Number of rooms4 Number of bathrooms2
HeatingGas Purchase price670.000 €
External provision6,25%
Property description Das hier angebotene 4-Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 voll unterkellert in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne. Das Haus wurde mit einem hochwertigen, roten Klinker versehen.
Sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente sind aus Kunststoff und selbtverständlich isolierverglast. Elektrische Außenrollläden sowie eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sonst Heizkörper) erfolgt mittels einer Gasheizung (Bj. 1998). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Der Vollkeller bietet neben Abstell- und Vorratsräumen auch einen Hobby-/Gästebereich mit angenehmer Deckenhöhe und erstklassiger Belichtung. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine geräumige Garage mit elektrischem Tor.
Der rund 492 m² große Grundstücksanteil (ideele Teilung) ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt. Hervorzuheben ist die ideale Süd-West Ausrichtung. Eine großzügige Terrasse mit einer elektrischen Markise ist vorhanden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 17.10.2028
Final consumption of energy: 130.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Class: D

Location: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Seitenstraße, abgehend vom Waldweg, im beliebten Hamburger Alstertal - Ortsteil Sasel. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Saseler Markt, in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt sind rund 4 Gehminuten entfernt.
Diese Buslinie verbindet den S-Bahnhof Poppenbüttel und die U-Bahn Volksdorf.
Sowohl das Alstertal-Einkaufs-Zentrum am S-Bahnhof Poppenbüttel wie auch der Ortskern Volksdorf befinden sich jeweils in 2 km Entfernung. Außerdem ist auch das nahe gelegene, wunderschöne Naturschutzgebiet entlang den "Teichwiesen" fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Equipment: Das 1998 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 122 m² und weiterer Nutzfläche im Keller, befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält die üblichen Räume für Abstellen / Vorräte / Waschen, einen Heizungsraum sowie ein Hobby-/Gästezimmer im Keller. Besonders zu erwähnen ist, dass die Deckenhöhe und die Belichtung im Hobby-/Gästezimmer durch ein oberirdisches Fenster exellent ist und die Räumlichkeit somit ideal genutzt werden kann.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich (circa 43 m²) ist, wie der gesamte Erdgeschossbereich, mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, einem Kaminofen und einen schönen Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad.
Über eine offene, weiße Holztreppe, wird das Dachgeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe erreichbar und bietet weitere Abstellfläche.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ø helle Räume durch großzügige Fensterfronten
Ø geräumige Zimmer
Ø eingewachsener Garten
Ø begehrte, zentrale Lage, aber dennoch ruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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