Immobilienangebot

Helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss zu vermieten

 
ImmoNr5019
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22397
OrtHamburg-Duvenstedt
Regionaler ZusatzDuvenstedt
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BauweiseMassiv
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaltmiete880 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.100 €
Kaution2.640 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr5019 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22397 OrtHamburg-Duvenstedt
Regionaler ZusatzDuvenstedt Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
BauweiseMassiv Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa Kaltmiete880 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.100 €
Kaution2.640 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998.
Insgesamt wird das Haus von 9 Mietparteien bewohnt.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Des Weiteren kann ein direkt über das Treppenhaus erreichbarer Tiefgaragenstellplatz für € 60,00 mtl. angemietet werden.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Klasse: D

Lage: Der Trilluper Weg verbindet die beliebten Hamburger Stadtteile Duvenstedt und Lemsahl-Mellingstedt. Beste Naherholung durch das Rodenbeker Quellental, den Alsterwanderweg und den Duvenstedter Brook. Der Ortskern - mit besten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Post und Banken - ist in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar.
Hier befindet sich auch eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn Ohlstedt bzw. S-Bahn Poppenbüttel.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit ansprechendem Eichenparkett ausgestattet.
Die Diele bietet neben zwei großzügigen Einbauschränken ausreichend Möglichkeiten eine Garderobe einzurichten.
Von hier aus gehen der Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie die Bäder ab.

Die Küche verfügt über ein weißes Einbauprogramm mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Platz für ein Geschirrspüler ist vorhanden. Ein kleiner Frühstückstisch kann problemlos gestellt werden.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Wohn- und einen Essbereich.
Der abgehende Balkon ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das Gäste-WC und das Wannenbad sind hell gefliest.
Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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