Immobilienangebot

Familiengerechtes 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße von Poppenbüttel!

 
ImmoNr5021
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22399
OrtHamburg-Poppenbüttel
StraßeOhlendiekskamp
Hausnummer88
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete1.580 €
Kaution4.350 €
ImmoNr5021 ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22399 OrtHamburg-Poppenbüttel
StraßeOhlendiekskamp Hausnummer88
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.450 € Nebenkosten130 €
Warmmiete1.580 € Kaution4.350 €
Objektbeschreibung: Im Jahre 1979/80 wurde dieses, für die Familie bestens aufgeteilte Einfamilienhaus errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Für die Neuvermietung wurden einige Renovierungen und Modernisierungen vorgemommen. Das bezieht sich insbesondere auf die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss, welche mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet wurden; das komplette Haus ist frisch (weiß) gestrichen.
Sämtliche Holzfenster im Hause sind doppelt verglast; im Erdgeschoss sind die Fenster zusätzlich mit Außenrollläden versehen/gesichert.
Beheizt wird das Objekt über eine im Keller befindliche Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Neben dem Heizungs-/Waschkeller sind drei weitere Räume (Hobby-/Vorrats-/Werkraum) vorhanden. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Vorgarten. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage, die auch vom Garten aus erreichbar ist. Über eine sehr ansprechend gepflasterte Terrasse ist der pflegeleichte Garten zu erreichen, welche eine Gesamtgröße von knapp 400 m² hat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2027
Endenergieverbrauch: 161.20 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg Poppenbüttel, im nördlichen Teil des mit Architekturpreisen ausgezeichneten "Hamburg-Bau", nahe des Golfplatzes Treudelberg. Die Straße liegt in einer 30er Zone und wird ausschließlich von Anliegern befahren. Dadurch ist die Lage besonders bei Familien mit Kindern äußerst beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte befinden sich an der Harksheider Straße sowie am Poppenbütteler Markt. Im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) befinden sich sensationelle Angebote an Fach- und Markengeschäften.
Eine Grund- und Gesamtschule am Schulbergredder sowie das Heinrich-Heine-Gymnasium an der Harksheider Straße befinden sich 5-10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Der Grundriss dieses 5-Zimmer Einfamilienhauses ist als nahezu perfekt zu bezeichnen. Über den großzügigen, gefließten Dielenbereich sind sämtliche Räume im Erdgeschoss zu erreichen. Hierzu zählen das Duschbad (bzw. Gäste-WC), eine Garderobe, ein Schlafzimmer mit Laminatfußboden, der Küchenraum sowie der Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls mit Lamintfußboden ausgestattet ist. Die Küche verfügt über ein gepflegtes, jedoch dem Baujahr entsprechendes Einbauprogramm. Die Fronten befinden sich im Eichendekor.
Über eine offene Betontreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei Kinderzimmer, ein Wannenbad und der Flur befinden. Die Schlafbereiche und der Flur verfügen über neuen Vinylfußboden. Zum Abstellen diverser Dinge eignet sich der Dachboden, der über eine Monarchtreppe zugänglich ist.
Das Haus kann auf unbestimmte Zeit angemietet werden - vereinbart wird ein Kündigungsausschluß von zwei Jahren. Zudem werden zwei moderate Erhöhungen nach jeweils zwei Jahren vereinbart.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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