Immobilienangebot

vermietete 1-Zimmer-Terrassenwohnung

 
Property ID5023
Property typeTerrace
Postal code22391
TownHamburg-Wellingsbüttel
CountryGermany
Regional additionWellingsbüttel
Living area42 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
TerraceYes
Property ID5023 Property typeTerrace
Postal code22391 TownHamburg-Wellingsbüttel
CountryGermany Regional additionWellingsbüttel
Living area42 m² Number of rooms1
Number of bathrooms1 TerraceYes
Property description Die voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage mit 36 Wohneinheiten wurde 1974 in bester handwerksgerechter Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachziegeln, die Außenwände sind mit einem gelblichen Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung von 1999. Im Kellergeschoss steht der Gemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Süd/West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Aktuell beläuft sich das monatliche Wohngeld auf insgesamt € 248,00 inklusive Heizkosten. Davon werden ca. € 102,00 in die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage gezahlt.

Die Wohnung ist seit September 2013 an eine alleinstehende Dame vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt aktuell € 350,00 netto - somit beläuft sich die Jahresnettomiete auf € 4.200,00. Das Mietverhältnis ist unbefristet und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 27.03.2028
Final consumption of energy: 140.70 kWh/(m²*a)
Class: E

Location: Wellingsbüttel ist einer der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und die Perle des Alstertals. Zum S-Bahnhof Wellingsbüttel gelangen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Hier befinden sich im Ortskern diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte von dem Objekt entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ erreichen Sie mit dem Pkw in nur 5 Fahrminuten.
Equipment: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Vinylboden wurde erst kürzlich in der gesamten Wohnung verlegt und erstrahlt in schöner Holzoptik. Die neuwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und gestaltet sich offen zum Wohn- und Schlafbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein prakticher Einbauschrank im Flur bietet ausreichend Staufläche und eine Garderobe. Vom Wohn-/Schlafzimmer erreichen Sie die großzügige, ruhige Süd/West-Terrasse.

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