Immobilienangebot

vermietete 1-Zimmer-Terrassenwohnung

 
ImmoNr5023
ObjekttypTerrasse
PLZ22391
OrtHamburg-Wellingsbüttel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWellingsbüttel
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
TerrasseJa
Kaufpreis130.000 €
Hausgeld248 €
Außen-Provision6,25%
ImmoNr5023 ObjekttypTerrasse
PLZ22391 OrtHamburg-Wellingsbüttel
LandDeutschland Regionaler ZusatzWellingsbüttel
Wohnfläche42 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 TerrasseJa
Kaufpreis130.000 € Hausgeld248 €
Außen-Provision6,25%
Objektbeschreibung: Die voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage mit 36 Wohneinheiten wurde 1974 in bester handwerksgerechter Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachziegeln, die Außenwände sind mit einem gelblichen Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung von 1999. Im Kellergeschoss steht der Gemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Süd/West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Aktuell beläuft sich das monatliche Wohngeld auf insgesamt € 248,00 inklusive Heizkosten. Davon werden ca. € 102,00 in die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage gezahlt.

Die Wohnung ist seit September 2013 an eine alleinstehende Dame vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt aktuell € 350,00 netto - somit beläuft sich die Jahresnettomiete auf € 4.200,00. Das Mietverhältnis ist unbefristet und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Wellingsbüttel ist einer der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und die Perle des Alstertals. Zum S-Bahnhof Wellingsbüttel gelangen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Hier befinden sich im Ortskern diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte von dem Objekt entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ erreichen Sie mit dem Pkw in nur 5 Fahrminuten.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Vinylboden wurde erst kürzlich in der gesamten Wohnung verlegt und erstrahlt in schöner Holzoptik. Die neuwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und gestaltet sich offen zum Wohn- und Schlafbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein prakticher Einbauschrank im Flur bietet ausreichend Staufläche und eine Garderobe. Vom Wohn-/Schlafzimmer erreichen Sie die großzügige, ruhige Süd/West-Terrasse.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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