Immobilienangebot

Komfortable 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in gefragter Lage - zwischen AEZ und Alsterlauf!

 
ImmoNr5037
ObjekttypMaisonette
PLZ22391
OrtHamburg-Poppenbüttel
StraßePoppenbüttler Landstraße
Hausnummer36
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete1.140 €
Warmmiete1.380 €
Kaution3.420 €
ImmoNr5037 ObjekttypMaisonette
PLZ22391 OrtHamburg-Poppenbüttel
StraßePoppenbüttler Landstraße Hausnummer36
LandDeutschland Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaltmiete1.140 €
Warmmiete1.380 € Kaution3.420 €
Objektbeschreibung: Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien verfügt über eine Tiefgarage und ein für jede Wohnung zugeordneter Kellerraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Den Bewohnern des Hauses steht ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Alle Fenster der Wohnung in weißer Ausführung (Kunststoff).
Besonders hervorzuheben ist die einmalig schöne Dachterrasse, die über zwei Ausgänge verfügt. Zudem besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich zu vergrößern, indem man das in direktem Anschluss befindliche Zimmer mit einander verbindet.
Der TG-Stellplatz für mtl. € 65,- muss mit angemietet werden!
Angestrebt wird hier ein unbefristetes Mietverhältnis, wobei ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgestimmt wird!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2018
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ende der 90iger Jahre entstand dieses schöne Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs, an der Grenze zwischen Poppenbüttel und Wellingsbüttel.
Das Alster Einkaufs Zentrum (AEZ), mit seinem vielfältigen Shopping-Angebot, Restaurants sowie zahlreichen Arztpraxen vieler Fachrichtungen, sind fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die S-Bahnstation Poppenbüttel und der davor liegende Busbahnhof. Freizeitangebote wie z.B. Golf, Hockey und Reiten sowie der quasi gegenüberliegende Zugang zum Alsterlauf, der sich für ausgedehnte Sparziergänge eignet, ist in umliegender Nachbarschaft vorhanden.
Ausstattung: Die in der Endetage befindliche 4-Zimmer Wohnung (2. Stock) verfügt über eine einmalig schöne Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie Flur befindet sich exclusives Eichenparkett. Das Zimmer im Studio verfügt über hellen Laminatboden. Das großzügige Duschbad ist hochmodern gefliest und ist mit weißen Sanitärobjekten versehen. In gleicher Ausführung befindet sich das separate Gäste-WC. Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet; der Fußboden verfügt über großflächigen Fliesenfußboden. Ein Freiraum für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Vom Flur aus erreicht man einen sehr praktischen Abstellraum.

Der Zuschnitt dieser Komfort-Wohnung würde sich für eine 2-3köpfige Familie hervorragend eignen!

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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