Immobilienangebot

vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

 
ImmoNr5038
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22043
OrtHamburg-Jenfeld
Regionaler ZusatzJenfeld
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Fernwärme
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis150.000 €
Hausgeld156 €
Außen-Provision6,25%
ImmoNr5038 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22043 OrtHamburg-Jenfeld
Regionaler ZusatzJenfeld Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Fernwärme
HeizungsartFernwärme Kaufpreis150.000 €
Hausgeld156 € Außen-Provision6,25%
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage von 1970. Ende der 1990'er Jahre wurde das Flachdach neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Neue Kunststofffenster wurden in der gesamten Anlage im Jahre 2000 eingesetzt. Die Beheizung der Wohnungen sowie die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Der hier angebotenen Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum fest zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf € 156,00 inkl. anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 322,16 zzgl. Nebenkosten (derzeit ca. € 115,-- monatlich). Die Wohnung ist an eine ruhige Einzelperson (83 Jahre) vermietet, nach deren Angaben die Wohnung in absehbarer Zeit aus Altersgründen frei werden würde. Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.12.2018
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: B

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Jenfeld, unweit des "Einkaufscenter Jenfeld" mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Imbisse verschiedener Nationalitäten sind fußläufig und schnell an der Barsbütteler Straße zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man nach Billstedt sowie nach Wandsbek. Von dort aus besteht eine sehr gute U- und S-Bahnverbindung. Außerdem besteht eine sehr gute und nahegelegene Autobahn-Anbindung zur A 24 und zur A 1. Eine Tankstelle befindet sich unmittelbar an den Auffahrten, direkt in Jenfeld. Der Öjendorfer See ist nur in 10 Minuten zu erreichen und bietet damit eine tolle Möglichkeit für Spaziergänge, Fahrradausflüge und Jogging. Auch der Tennis-Park Jenfeld liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt und bietet Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung: Diese gut geschnitte und gepflegte Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Der geräumige Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten der Anlage. Die Küche ist mit einem weißen Einbauprogramm mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch ist gefliest.

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Tel.: 040 636463-0

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