Immobilienangebot

vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

 
Property ID5038
Property typeApartment
Postal code22043
TownHamburg-Jenfeld
Regional additionJenfeld
Living area64 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas, district heating
Heatingdistrict heating
Purchase price150.000 €
HOA fee156 €
External provision6,25%
Property ID5038 Property typeApartment
Postal code22043 TownHamburg-Jenfeld
Regional additionJenfeld Living area64 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 HeatingGas, district heating
Heatingdistrict heating Purchase price150.000 €
HOA fee156 € External provision6,25%
Property description Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage von 1970. Ende der 1990'er Jahre wurde das Flachdach neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Neue Kunststofffenster wurden in der gesamten Anlage im Jahre 2000 eingesetzt. Die Beheizung der Wohnungen sowie die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Der hier angebotenen Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum fest zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf € 156,00 inkl. anteilige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 322,16 zzgl. Nebenkosten (derzeit ca. € 115,-- monatlich). Die Wohnung ist an eine ruhige Einzelperson (83 Jahre) vermietet, nach deren Angaben die Wohnung in absehbarer Zeit aus Altersgründen frei werden würde. Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 22.12.2018
Final consumption of energy: 57.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1970
Class: B

Location: Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Jenfeld, unweit des "Einkaufscenter Jenfeld" mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Imbisse verschiedener Nationalitäten sind fußläufig und schnell an der Barsbütteler Straße zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man nach Billstedt sowie nach Wandsbek. Von dort aus besteht eine sehr gute U- und S-Bahnverbindung. Außerdem besteht eine sehr gute und nahegelegene Autobahn-Anbindung zur A 24 und zur A 1. Eine Tankstelle befindet sich unmittelbar an den Auffahrten, direkt in Jenfeld. Der Öjendorfer See ist nur in 10 Minuten zu erreichen und bietet damit eine tolle Möglichkeit für Spaziergänge, Fahrradausflüge und Jogging. Auch der Tennis-Park Jenfeld liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt und bietet Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.
Equipment: Diese gut geschnitte und gepflegte Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Der geräumige Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten der Anlage. Die Küche ist mit einem weißen Einbauprogramm mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch ist gefliest.

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