Immobilienangebot

Niedliche 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver Wohnlage

 
ImmoNr5050
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22145
OrtHamburg-Rahlstedt
StraßeSaseler Straße
Hausnummer85c
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzRahlstedt
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete563 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete738 €
Kaution1.689 €
ImmoNr5050 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22145 OrtHamburg-Rahlstedt
StraßeSaseler Straße Hausnummer85c
LandDeutschland EtageDG
Regionaler ZusatzRahlstedt Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Kaltmiete563 €
Nebenkosten175 € Warmmiete738 €
Kaution1.689 €
Objektbeschreibung: 1972 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte als Flachdach. Die Außenwände sind mit einem rötlichen Klinker versehen - teilweise ist eine Außenwanddämmung bereits vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Mietvertrag: Es wird ein Hamburger Formular Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen. Desweiteren wird eine moderate Staffelmiete ( zweimonatige Erhöhung ) vereinbart.
Lage: Meiendorf ist ein ruhig gelegener Stadtteil im Hamburger Osten. In nur circa 10 Minuten ist fußläufig der U-Bahnhof Berne zu erreichen. Hier findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt und es gibt ein ausgiebiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem nur rund 100 m vom Haus entfernt. Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Zur Autobahnauffahrt der A1 (Stapelfeld) gelangt man mit dem Pkw in circa 10 Minuten.
Ausstattung: Diese 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 47 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (III. Obergeschoss) des Hauses - Schrägen sind aufgrund des Flachdaches in der Wohnung nicht vorhanden. Der Flur verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm versehen und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer, großzügiger Einbauschrank. Vom Wohnbereich kann der großzügige Süd/West-Balkon erreicht werden. Das Duschbad ist in Weiß gehalten und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen großzügigen Einbauschrank, welcher mit einem Bett verbunden ist. Diese Teilmöblierung könnte übernommen werden.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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