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verkauft - ebenerdiger Bungalow in ruhiger Seitenstraße

 
Property ID5064
Property typeSingle family house
Postal code22393
TownHamburg-Sasel
CountryGermany
Regional additionSasel
Living area136 m²
Size of Site872 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Property ID5064 Property typeSingle family house
Postal code22393 TownHamburg-Sasel
CountryGermany Regional additionSasel
Living area136 m² Size of Site872 m²
Number of rooms4 Number of bathrooms1
HeatingOil HeatingCentral heating
Property description Das Haus wurde 1980 in Holzständerbauweise mit Kalksandsteinverklinkerung errichtet. Es ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großen Dachboden, der viel Platz für Stauraum bietet. Die isolierverglasten Fenster aus dem Baujahr verfügen über Holzrahmen.
Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Öl-Zentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2007. Auch das Warmwasser wird über die Heizungsanlage erzeugt. Bei dem 3.000-Liter Öltank handelt es sich um einen Erdtank, der selbstverständlich regelmäßig kontrolliert und vom TÜV abgenommen wurde.
Der Energieausweis für das Haus ist bereits beantragt und kann kurzfristig nachgereicht werden.
Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das gesamte Grunstück ist sehr hell und es befinden sich keine großen Laubbäume auf dem Grundstück oder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die elektrische Markise wurde vor ca. 6-7 Jahren angeschafft.
Ein Carport sowie ein Gartenhaus sind vorhanden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 03.04.2029
Final consumption of energy: 132.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1980
Class: E

Location: Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gefragten Seitenstraße, abgehend vom Waldweg, im beliebten Hamburger Alstertal - Ortsteil Sasel. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Saseler Markt, in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt ist rund fünf Gehminuten entfernt.
Die Buslinie 24 verbindet den S-Bahnhof Poppenbüttel und die U-Bahn Volksdorf. Die Haltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt.
Sowohl das Alstertal-Einkaufszentrum am S-Bahnhof Poppenbüttel wie auch der Ortskern Volksdorf befinden sich jeweils in nur 2 km Entfernung. Außerdem ist auch das nahe gelegene, wunderschöne Naturschutzgebiet entlang der "Teichwiesen" fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Equipment: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
In der Ausstattung wurden einige Dinge bereits erneuert. Lediglich in der Eingangsdiele, den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum befindet sich noch der ursprüngliche, neutrale Fliesenbelag. In allen übrigen Räumen wurde Laminat verlegt.
Besonders schön ist die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten.
Derzeit verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer. Ohne großen Aufwand könnte der derzeitige Essbereich als zusätzliches, kleines Zimmer abgetrennt werden, da das Wohnzimmer mit über 46 m² genügend Platz für Wohn- und Essbereich bietet.

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