Immobilienangebot

Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

 
Property ID5070
Property typeGround floor
Postal code22393
TownHamburg-Sasel
Regional additionSasel
Living area83 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGeothermal, Wind / Water heat pump
HeatingHeat pump CH
LiftElevator
Parking1 Garage à 65 € (Rent)
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Yes
Type of parking spacesGarage
CellaredYes
Rent exclusive of heating980 €
Utilities216 €
Rent including heating1.196 €
Deposit2.940 €
Number of parking spots1
Property ID5070 Property typeGround floor
Postal code22393 TownHamburg-Sasel
Regional additionSasel Living area83 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 HeatingGeothermal, Wind / Water heat pump
HeatingHeat pump CH LiftElevator
Parking1 Garage à 65 € (Rent) Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Yes
Type of parking spacesGarage CellaredYes
Rent exclusive of heating980 € Utilities216 €
Rent including heating1.196 € Deposit2.940 €
Number of parking spots1
Property description Das gesamte Haus wird fußbodenbeheizt und zentral mit Warmwasser beliefert. Die Beheizung erfolgt über sogenannte Erdwärmegewinnung und gilt als besonders umweltfreundlich und für Mieter Nebenkosten sparend. Großflächige Fenster und Terrassentüren, alle 3-fachverglast, beste Wand- und Deckenisolierung weisen auf einen Energiesparhaus hin nach KFW 70. Ein Personenaufzug vom Keller (Tiefgarage ) bis zum 2. Stock macht das Wohnen bequem. Die Tiefgarage ist über eine bequeme Rampen-Fahrbahn - beheizt im Winter - leicht befahrbar hergestellt. Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich für € 65,00 mtl. angemietet werden kann. In den Heiz- und Betriebskosten sind bereits die kalten und warmen Wasserkosten enthalten. Das bedeutet der neue Mieter muss sich zusätzlich in Eigenregie nur bei einem Stromanbieter anmelden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 29.05.2021
Final energy demand: 17.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2011
Essencial energy source: Geothermal

Location: Sehr gefragte Wohnlage - ruhig und zentral gelegen - im Hamburg-Alstertaler Stadtteil Sasel. Der Saseler Markt liegt gerade einmal fußläufig 5-10 Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Wochenmarkt, Läden, Supermärkte, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken usw. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem ein REWE-Markt, sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahnstation Volksdorf oder zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Auch das sehr begehrte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Beste Naherholungsgebiete an der Saselbek und der Alster sowie Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Hockey, Golfplatz Treudelberg) aller Art befinden sich in näherer Umgebung.
Equipment: Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese verfügt über zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche, sowie eine Terrasse.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem geölten Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche; die Küche und Bäder mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken sind glatt verputzt.

Die offene Küche erhielt ein hochwertiges Einbauprogramm; Fronten in Cremé mit Edelstahlgriffen, Arbeitsplatte in Holzoptik. Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/ Gefrierkombination. Der Platz für einen Geschirrspüler ist vorgesehen.

Das Badezimmer und das Gäste-WC präsentieren sich modern und sind weiß-glänzend gefliest, Fußbodenfliesen in Grau. Im Badezimmer befindet sich zudem der Anschluss für eine Waschmaschine.

Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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