Immobilienangebot

individuelles Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in gefragter Lage

 
Property ID5073
Property typeSingle family house
Postal code22393
TownHamburg-Sasel
CountryGermany
Regional additionSasel
Living area135 m²
Size of Site769 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingOil
HeatingCentral heating
Purchase price670.000 €
External provision6,25%
Property ID5073 Property typeSingle family house
Postal code22393 TownHamburg-Sasel
CountryGermany Regional additionSasel
Living area135 m² Size of Site769 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingOil
HeatingCentral heating Purchase price670.000 €
External provision6,25%
Property description Das hier angebotene 5-Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959/60 voll unterkellert mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer rotbraunen Betonpfanne und steht optisch im Einklang mit der Rauputzfassade. Sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente in Holzrahmung sind isolierverglast und zur Gartenseite mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Buderus Ölheizung (Bj. 1991) über konventionelle Heizkörper in sämtlichen Geschossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Der Vollkeller bietet neben einer geräumigen Garage, einem Heiz-/ und Tankraum noch diverse Abstell- und Vorratsräume. Über eine Kelleraußentreppe haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Das ideal nach Süden ausgerichtete 769 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit überwiegend Rasenfläche und einigen Ziersträuchern angelegt. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: wurde beantragt

Location: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnstraße von Sasel, welche in ihrer gesamten Länge parallel zum Flüsschen "Saselbek" verläuft. Sasel ist ein bevorzugter Wohnort im Villengebiet des Hamburger Alstertals. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern sowie im angrenzenden Stadtteil Volksdorf mit seinem schönen Zentrum. Das Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) ist mit dem Pkw in gerade einmal 6-7 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten und weitere öffentliche Einrichtungen sind im nahen Umkreis vorhanden.
Equipment: Die Ausstattung dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierten Hauses ist als gepflegt, allerdings als nicht mehr ganz zeitgemäß zu bezeichnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche sowie Wohn- und Essbereich (jeweils mit Terrassenzugang), noch ein Arbeitszimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit gut erhaltenem Stäbchenparkett versehen, der Eingangsbereich ist hell gefliest.
Über eine massive Betontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei hellen Schlafzimmern und einem Duschbad. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch eine weitere Küche, da das Haus früher als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Diese Küche könnte vom zukünftigen Eigentümer auch zu einem geräumigen Vollbad (Elternbadezimmer) umgebaut werden. Ein Sonnenbalkon zur Gartenseite ist vorhanden.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie in den Spitzboden mit Stehhöhe, welcher ca. 30 m² zusätzlichen Stauraum bietet, oder auch als echte Ausbaureserve dienen kann.

Sofern Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ø helle, individuell gestaltbare Räume
Ø Vollkeller mit Garage
Ø eingewachsener, sonniger Garten
Ø begehrte, zentrale, aber dennoch ruhige Lage

sollten Sie unbedingt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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