Immobilienangebot

Großzügige, loftähnliche 3-4 Zimmer Altbauwohnung im Maisonettenstil in begehrter Lage von Barmbek!

 
Property ID5086
Property typeMaisonnette
Postal code22305
TownHamburg / Barmbek-Nord
StreetWiesendamm
House no.25
CountryGermany
Living area160 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingFloor heating
BalconyYes
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Yes
Rent exclusive of heating2.195 €
Utilities383 €
Rent including heating2.578 €
Deposit6.585 €
Property ID5086 Property typeMaisonnette
Postal code22305 TownHamburg / Barmbek-Nord
StreetWiesendamm House no.25
CountryGermany Living area160 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingGas HeatingFloor heating
BalconyYes Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Yes
Rent exclusive of heating2.195 € Utilities383 €
Rent including heating2.578 € Deposit6.585 €
Property description Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden - im Jahre 1900 errichteten - Mehrfamilienhausanlage in der 4. + 5. Etage.
Zum Mietbeginn wurde die Wohnung vollständig und liebevoll modernisiert. Zudem wurden die originalen Stilelemente, wie z.B. die Dielenböden, Stuck und ein Kaminofen aufwendig aufgewertet. Die Deckenhöhe auf beiden Etagen liegt - wie es sich für einen Altbau gehört - bei über 3 Meter und hat einen loftähnlichen Charakter.
Beheizt wird die Wohnung über eine im Badezimmer befindliche, neue Gasetagentherme. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, doppelt verglast und in weißer Ausführung. In der Wohnung, die über zwei Eingänge verfügt befinden sich ein großer und ein kleiner Abstellraum.
Besonderer Erwähnung bedarf hier sicherlich die großzügige Dachterrasse, der einen einmalig schönen Ausblick über Hamburg bietet.

Besonderheit: es wird ein Hamburger Mietvertrag für einen Zeitraum von maximal 3-4 Jahren abgeschlossen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.11.2017
Final consumption of energy: 128.00 kWh/(m²*a)

Location: Das Jugendstilhaus befindet sich in absolut gefragter Wohnlage inmitten des beliebten Stadtteils Barmbek. Der S- und U-Bahnhof Barmbek liegt quasi vis á vis zur hier Vermietung stehenden Altbauwohnung. Dadurch befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in naher Umgebung. Ebenfalls schnell fußläufig erreichbar ist der Hamburger Stadtpark mit seinen Spazierwegen, dem See und der bekannten Freilichtbühne, welche eine ideale Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in gut 10 Fahrminuten.
Equipment: Die Ausstattung ist einfach als perfekt zu bezeichnen!
In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen sowie Flur und Dielen befindet sich wunderschöner Dielenfußboden (Pitchpine). Die beiden Bäder und das Gäste-WC wurden komplett in fugenloser Spachteloptik neu gestaltet. In der Küche befindet sich eine hochmoderne Einbauzeile mit allen notwendigen E-Geräten und einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken.
Von der oberen Etage, wo sich der Wohnbereich, die Küche und ein Duschbad befinden, erreicht man über eine offene Holztreppe den Wintergarten (mit Fußbodenheizung). Von hier bzw. von der angrenzenden Dachterrasse aus, bietet sich ein wundervolles Panorama. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, abgehend vom Schlafbereich.

Der Zuschnitt dieser Wohnung eignet sich idealer für einen 2-3 Personenhaushalt!

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Tel.: 040 636463-0

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