Immobilienangebot

Einmalige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage!

 
Property ID5099
Property typePenthouse
Postal code20251
TownHamburg-Hoheluft-Ost
CountryGermany
Floor5
Living area154 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms2
Heatingdistrict heating
Rent exclusive of heating2.742,79 €
Utilities388,10 €
Deposit8.228,37 €
Property ID5099 Property typePenthouse
Postal code20251 TownHamburg-Hoheluft-Ost
CountryGermany Floor5
Living area154 m² Number of rooms4
Number of bathrooms2 Heatingdistrict heating
Rent exclusive of heating2.742,79 € Utilities388,10 €
Deposit8.228,37 €
Property description Diese exklusive 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 5. Stock dieses Mehrfamilienhauses aus der Zeit der Jahrhundertwende.
Die angebotene Wohnung wurde 2008 im Zuge einer umfangreichen Modernisierung des Gebäudes neu erschaffen.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 20.07.2023
Final consumption of energy: 88.10 kWh/(m²*a)

Location: Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Eppendorf im Stadtteil Hoheluft-Ost, beides begehrte, bunte Stadtteile mit gewachsener Urbanität. Kaum andere Stadtteile sind in jeder Hinsicht so vielfältig und erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Hier sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, und das in unmittelbarer Nähe, die verschiedensten Restaurants und Kneipen zu finden. Der Eppendorfer Weg bietet alle großen und kleinen Geschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Vom Bäcker bis zum Supermarkt; hier finden Sie alles. Das bekannte Fitnessstudio "Fitness First" befindet sich quasi direkt gegenüber. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, in wenigen Minuten sind verschiedene Buslinien fußläufig zu erreichen, die nächste U-Bahnstation ist die Haltestelle "Eppendorfer Baum".
Equipment: Die Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die hohen Decken und der ideale Schnitt der Wohnung verleihen dem Objekt besonderen Charme.

Die 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit großem Essbereich, zwei Bäder (Dusch- und Vollbad) sowie zwei praktische Abstellräume.

Alle Räume sind mit attraktivem Parkettfußboden versehen.
Der Flur ist mit zwei Einbauschränken ausgestattet, die sich ideal als Garderobe nutzen lassen.

Die Küche verfügt über ein intaktes Einbauprogramm inklusive aller notwendigen Geräte, wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
Eine moderne Kochinsel bietet zusätzlichen Stauraum und viel Arbeitsfläche.

Die Küche ist so großzügig gestaltet, dass problemlos ein großer Esstisch gestellt werden kann.

Der ca. 25 m² große, reine Wohnbereich ist offen gestaltet und kann durch elegante Schiebetüren abgetrennt werden.

Die Bäder sind zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter und Handtuchhalter runden die komplette Badeinrichtung ab. Beide Bäder verfügen über Fenster.

Über eine elegante Holztreppe von der Küche aus gelangen Sie auf die exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Hamburg!

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