Immobilienangebot

stilvolles Einfamilienhaus

 
Property ID5100
Property typeSingle family house
Postal code22359
TownHamburg-Volksdorf
CountryGermany
Regional additionVolksdorf
Living area125 m²
Size of Site997 m²
Number of rooms4
HeatingGas
HeatingCentral heating
CellaredYes
Purchase price750.000 €
External provision6,25%
Property ID5100 Property typeSingle family house
Postal code22359 TownHamburg-Volksdorf
CountryGermany Regional additionVolksdorf
Living area125 m² Size of Site997 m²
Number of rooms4 HeatingGas
HeatingCentral heating CellaredYes
Purchase price750.000 € External provision6,25%
Property description Das Haus am Volksdorfer Damm aus dem Jahr 1958 ist voll unterkellert. Es wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist großzügig sowie sehr funktional. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer von denen eins ein gefangenes Zimmer ist. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.
Die isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen wurden z.T. 2019 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme.
Das Grundstück verfügt über ein Wegerecht an der Nordwestlichen Grundstücksgrenze, über das man zu der Garage gelangt.
Der Garten ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 02.05.2029
Final energy demand: 261.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1958
Class: H

Location: Dieses hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Volksdorf, dem wohl beliebtesten Wohnstadtteil der Hamburger Walddörfer.
Der Ortskern ist ca. 1,5 km oder zwei Busstationen entfernt. Volksdorf bietet ein vielseitiges Angebot der Sport- und Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Schwimmen und Tennis einerseits, sowie dem Naherholungsgebiet Teichwiesen andererseits.
Insgesamt wird die hervorragende Infrastruktur durch die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Angebot von zahlreichen Restaurants und Ausflugslokalen im Ortskern geschätzt. Der Volksdorfer Wochenmarkt ist weit über die Grenzen Volksdorfs bekannt und beliebt.
Die Grundschule sowie das Gymnasium Buckhorn sind in nur ca. fünf bis zehn Minuten Fußweg zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls in der Nähe, sowie die U-Bahn-Station "Buckhorn".
Equipment: Die Ausstattung des Hauses wurde z.T. 2008 erneuert. Die Küche sowie das Vollbad im Obergeschoss sind aus dieser Zeit. Diverse Original Stilelemente aus dem Baujahr sind noch vorhanden. Die Solenhofener Fliesen im Eingangsbereich und der Diele, die Wandfliesen im Eingang sowie die Klappläden am Haus sind einige Beispiele.
Andere Teile des Hauses müssen renoviert bzw. aufgearbeitet werden, wie z.T. die Fußböden.
Im Keller ist ein großer Raum komplett gefliest, den man ggf. umgestalten würde. Ein weiterer Raum wurde als Gästezimmer genutzt, da sich im Keller ein weiterer Eingang befindet. Auch ein Bad/Waschküche steht hier zur Verfügung.

Der Garten verfügt über eine große Rasenfläche sowie einige Nadelbäume im hinteren Bereich.

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