Immobilienangebot

gut geschnittene 4-Zimmer mit bester Infrastruktur!

 
Property ID5101
Property typeApartment
Postal code22395
TownHamburg-Poppenbüttel
CountryGermany
FloorFirst floor
Regional additionSasel
Living area104 m²
Number of rooms4
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Purchase price350.000 €
HOA fee459,53 €
External provision6,25%
Property ID5101 Property typeApartment
Postal code22395 TownHamburg-Poppenbüttel
CountryGermany FloorFirst floor
Regional additionSasel Living area104 m²
Number of rooms4 HeatingGas
HeatingCentral heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage Purchase price350.000 €
HOA fee459,53 € External provision6,25%
Property description Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Rotklinker-Wohnanlage. Über einen Fahrstuhl kann jedes Geschoss der Anlage erreicht werden. Dieser wurde 2012 erneuert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Schwimmbad, eine Sauna sowie weitere Gemeinschaftsräume, wie Wasch-, Trocken- und Fahrradräume.
Dieser Wohnung ist ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage fest zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster der Wohnung mit Holzrahmen sind isolierverglast.
Beheizt wird die gesamte Anlage über eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 459,53 inkl. Heizkosten, Wasser sowie einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 31.01.2018
Final energy demand: 174.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1971
Class: F

Location: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Alstergrundstück in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Eine Brücke führt direkt zum Alsterwanderweg.
In fußläufiger Entfernung (ca. 5-6 Minuten) befindet sich das Alstertal Einkaufszentrum. Hier befindet sich ein vielfältiges Geschäfts- sowie Gastronomieangebot. Grund- sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Weiterhin bieten das Meridian Alstertal (am AEZ) sowie das Aspria (ca. 5 Auto-Minuten) diverse Sport- und Wellnessmöglichkeiten.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S-Bahn Poppenbüttel (ca. 10 Gehminuten) sowie über Buslinien vor dem Objekt gewährleistet.
Equipment: Die Wohnung ist von der Straße abgelegen und bietet vom Süd-Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie besticht durch ihren idealen Schnitt, Zimmeranzahl und Größe. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich den großen Wohn- u. Essbereich mit Balkon, Küche, Badezimmer, WC, Flur und Diele sowie 3 Schlafräume. Das geräumige Duschbad wurde vor ca. fünf Jahren saniert und komplett neu gestaltet. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch in vielen Bereichen renovierungsbedürftigen Zustand. Hier hat ein neuer Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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