Immobilienangebot

erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

 
Property ID5128
Property typeApartment
Postal code22761
TownHamburg-Bahrenfeld
CountryGermany
Floor4. OG
Regional additionBahrenfeld
Living area65 m²
Number of rooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftElevator
Purchase price385.000 €
HOA fee256 €
External provision6,25%
Property ID5128 Property typeApartment
Postal code22761 TownHamburg-Bahrenfeld
CountryGermany Floor4. OG
Regional additionBahrenfeld Living area65 m²
Number of rooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
LiftElevator Purchase price385.000 €
HOA fee256 € External provision6,25%
Property description Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (absolut ruhige Lage) befindet sich im IV. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit mehreren Gebäuden und Hauseingängen. Das Gebäude, in dem sich die Wohneinheit befindet, wurde im Jahre 2000 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über einen von der Tiefgarage ausgehenden Fahrstuhl. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist dieser Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage fest zugeordnet. Alle Fenster- und Terrassentürelemente dieser Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Ebenfalls über die Zentralheizung erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne Wohnanlage, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 256,00 inklusive Heizkosten und Instandhaltungsanteil.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und kann bei Interesse nachgeliefert werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: wurde beantragt

Location: Anfang der 90er Jahre wurde das „Forum altes Gaswerk“ gegründet und es entstand nach und nach der "Otto von Bahrenpark", ein Wohn- und Gewerbepark mit sanierten Gebäuden des ehemaligen Gaswerkes sowie Neubauten, die sich an der Architektur der alten Gebäude orientieren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig bequem zu erreichen.
Equipment: Die gesamte Wohnung wurde mit hellem, geschmackvollem Parkettfußboden ausgelegt, was für ein freundliches Ambiente sorgt. Zusätzlich lassen große Fensterfronten in Wohn- und Schlafzimmer viel Tageslicht herein. Das sonnige Wohnzimmer hat eine direkte Anbindung an die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse. Die Dachterrasse besticht mit einer Nutzfläche von rund 28 m². Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einem Einbauprogramm mit sämtlichen elektrischen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Das großzügige Vollbad ist ansprechend gefliest und wurde mit einer Badewanne versehen. Zusätzlich befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Sicherlich kann hier nur ein Teil der zahlreichen hochwertigen Merkmale dieser Wohnung dargestellt werden. Um sich einen optimalen Gesamteindruck verschaffen zu können, empfehlen wir Ihnen, einen für Sie genehmen Besichtigungstermin mit einem Mitarbeiter unseres Hauses zu verabreden.

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Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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