Immobilienangebot

Moderne, gut aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Sasel - vis á vis Saseler Park!

 
Property ID5129
Property typeApartment
Postal code22393
TownHamburg
StreetSaseler Chaussee
House no.218
CountryGermany
Living area85 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Rent exclusive of heating920 €
Utilities255 €
Rent including heating1.175 €
Deposit2.760 €
Property ID5129 Property typeApartment
Postal code22393 TownHamburg
StreetSaseler Chaussee House no.218
CountryGermany Living area85 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingGas HeatingCentral heating
Rent exclusive of heating920 € Utilities255 €
Rent including heating1.175 € Deposit2.760 €
Property description Das Gebäude aus dem Jahr 1977 befindet sich in einem gepflegten und stets instandgehaltenen Zustand. So wurden die Dächer vor ca. drei Jahren erneuert und die Balkone der gesamten Wohnanlage gerade erst kürzlich saniert.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung von 1997 mit zentraler Warmwasserversorgung - nächstes Jahr wird diese erneuert. Die Fenster mit Holzrahmen sind isolierverglast.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für monatlich € 80,- angemietet werden muss.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 18.12.2027
Final energy demand: 202.00 kWh/(m²*a)

Location: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sasel, im schönen Alstertalgebiet. Im Zentrum, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich der Saseler Park und dahinter der Saseler Markt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Fußweg zum Poppenbüttler S-Bahnhof beträgt ca. 15 Minuten, dort befindet sich auch das bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ). In nur 3 Minuten Entfernung befindet sich eine Busstation als Zubringer zum S-Bahnhof oder Richtung Volksdorf (U-Bahn Anbindung). Schulen wie Grundschule Alsterredder und Gymnasium Oberalster erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten durch das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet "Hainisch" sowie die Alster mit ihren ausgedehnten Wanderwegen.
Equipment: Die hier zur Vermietung stehende 2 1/2-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss im hinteren Bereich der sehr gepflegten Wohnanlage. Über den Windfang und Flur gelangt man in die insgesamt drei Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Alle Schlafbereiche sowie Windfang und Diele verfügen über erstklassigen, hellen Parkettboden. Das hochmoderne Duschbad (mit großer Dusche) wurde erst vor ein paar Jahren neu gefliest und verfügt neben einem großen Waschbecken und einer Toilette auch über ein Bidet. Auch das Gäste-WC erhielt vor wenigen Jahren eine Rundumerneuerung.
Die Küche ist mit einem hellen Einbauprogramm ausgestattet - die Arbeitsplatte ist aus Holz. Die Ober- und Unterschränke sind in weißer Ausführung, der Fußboden ist mit poliertem Granitbodenversehen. In der Küche befindet sich zudem der Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Zuschnitt, sodass auch der Essbereich mit in diesen Raum intergriert werden kann. Von hier aus erreicht man den Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich bestens für ein Ehepaar bzw. einen 2 Personenhaushalt.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 3 Jahren abgeschlossen.

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Tel.: 040 636463-0

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