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Bestes, ruhiges Volksdorf - 5-Zi.- Einfamilienhaus + Wintergarten mit ca. 1.100 m² großem Grundstück

 
Property ID5136
Property typeSingle family house
Postal code22359
TownHamburg-Volksdorf
StreetHeckenrund
House no.4
CountryGermany
Living area180 m²
Size of Site1.100 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
Rent exclusive of heating2.295 €
Utilities125 €
Rent including heating2.420 €
Deposit6.885 €
Number of parking spots1
Property ID5136 Property typeSingle family house
Postal code22359 TownHamburg-Volksdorf
StreetHeckenrund House no.4
CountryGermany Living area180 m²
Size of Site1.100 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingOil
HeatingCentral heating Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage Rent exclusive of heating2.295 €
Utilities125 € Rent including heating2.420 €
Deposit6.885 € Number of parking spots1
Property description Dieses ursprünglich im Jahre 1955 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde - besonders in den Jahren 2012 und 2018 - aufwendig modernisiert. Der Zustand ist daher erstklassig!
Überwiegend sind die doppelt verglasten Fenster (Kunststoff, weiß) aus den 80er Jahren. Einige Fenster wurden 2012 erneuert. Der Dachboden wurde gegen Wärme und Kälte gedämmt; der Vollkeller erhielt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Vollkeller (Deckenhöhe ca. 1,85 Meter) beinhaltet zwei Hobby- bzw. Abstellräume und ein Wasch/-Heizungskeller. Ein Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das mit ca. 1.100 m² große, imposante Grundstück verfügt über eine üppige Rasenfläche; zu den Nachbarn befinden sich diverse Ziersträucher und Hecken. Neben dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage, die über eine elektrische Funktion verfügt. Neben der Terrasse steht ein Gartenhäuschen, welches sich für das Abstellen von Gartengeräten, Möbeln etc. eignet.
Location: Volksdorf ist ein beliebter Villenvorort in den Hamburger Walddörfern. Im Volksdorfer Ortskern (gerade einmal 3-4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt) befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen, wie Post, Banken und das Ortsamt Walddörfer. Einen besonders hohen Freizeitwert erhält diese Wohnlage durch die zahlreichen Naherholungsgebiete (Volksdorfer Wald und die Teichwiesen) im direkten Umfeld. Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnstraße mit ausschließlicher Einfamilien- oder Doppelhausbebauung.
Equipment: Das Haus wird durch einen Windfang, welcher mit neuem Fliesenfußboden versehen wurde, betreten; der Flur, das Vollbad und der Küchenraum wurden ebenfalls neu gefliest. In der Küche befindet sich ein neues Einbauprogramm mit weißen Fronten (Ober- und Unterschränke) und ein Arbeitsplatte aus Holz. Dazu sind Elektrogeräte, wie z.B.: Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und ein großer Kühlschrank vorhanden. Der Wohn-/Essbereich ist mit Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster ausgestattet; hier befindet sich auch ein dekorativer Kamin. Abgehend vom Wohnbereich zum Einen die schöne Terrasse mit Holzbohlen, zum Anderen der große, beheizte Wintergarten. Ebenfalls noch im Erdgeschoss vorhanden das komplett erneuerte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank.
Über eine geschlossene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei große und ein kleines Schlafzimmer befinden. Das größte Schlafzimmer (mit Zugang zu einem Balkon) verfügt über das gleiche Parkett wie im Wohnbereich; die anderen Zimmer und der Flur verfügen über hellen Dielenboden.

Durch die bevorzugte Lage, der perfekten Größe und dem erstklassigen Zustand, würde sich dieses Einfamilienhaus bestens für eine 4-5 köpfige Familie eignen.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren abgeschlossen.

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