Immobilienangebot

Hochwertige + moderne 2-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten

 
Property ID5138
Property typeApartment
Postal code22359
TownHamburg-Volksdorf
CountryGermany
Living area49 m²
Number of rooms2
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Rent exclusive of heating795 €
Utilities200 €
Rent including heating995 €
Deposit2.385 €
Property ID5138 Property typeApartment
Postal code22359 TownHamburg-Volksdorf
CountryGermany Living area49 m²
Number of rooms2 HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating LiftElevator
Rent exclusive of heating795 € Utilities200 €
Rent including heating995 € Deposit2.385 €
Property description Die hier zur Vermietung stehende Neubau-Erstbezug-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Sämtliche Fenster sind dreifachverglast. Elektrische Außenrollläden sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage (in allen Räumen Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasserversorgung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.
Selbstverständlich verfügt der Wohn- und Schlafraum über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel). Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 26.09.2029
Final energy demand: 29.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2018
Class: A+

Location: Volksdorf ist ein beliebter Villenvorort in den Hamburger Walddörfern. Der U-Bahnhof Volksdorf liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt, von wo aus Sie ca. 30 min. in die Hamburger City benötigen. Im Volksdorfer Ortskern, welcher sich direkt vor Ihrer Tür befindet, sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen, wie Post, Banken und das Ortsamt Walddörfer vorhanden. Einen besonders hohen Freizeitwert erhält diese Wohnlage durch die zahlreichen Naherholungsgebiete (Volksdorfer Wald und die Teichwiesen) im direkten Umfeld.
Equipment: Diese exklusive 2-Zimmer ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet einen angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort.
Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad sowie einen großzügigen Balkon.
Der Wohn- und Schlafraum ist mit hochwertigem, geöltem Parkettfußboden, Holzart Eiche ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und weißem Anstrich versehen.
Die offene Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.

Das Duschbad präsentiert sich modern und ist in beige gefliest. Das WC befindet sich separat im Badezimmer.
Ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung sowie ein Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab.

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Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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