Immobilienangebot

Mittelreihenhaus in ruhiger Lage

 
Property ID5145
Property typeCentral townhouse
Postal code22145
TownHamburg-Meiendorf
CountryGermany
Regional additionMeiendorf
Living area68 m²
Size of Site104 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms1
HeatingElectrical
Purchase price249.000 €
External provision6,25 %
Property ID5145 Property typeCentral townhouse
Postal code22145 TownHamburg-Meiendorf
CountryGermany Regional additionMeiendorf
Living area68 m² Size of Site104 m²
Number of rooms4 Number of bathrooms1
HeatingElectrical Purchase price249.000 €
External provision6,25 %
Property description Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus wurde 1965 in solider Bauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Geschosse sowie über einen ausgebauten Spitzboden, dessen Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Der Raum hat eine Größe von ca. 8 m² mit Grundfläche, so dass der abgeschlossene Raum hervorragend genutzt werden kann. Diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Der Keller des Hauses bietet, neben dem Heizungskeller mit Waschküche, noch einen großen Abstellraum, welcher sich auch optimal als Hobbyraum eignet. Das Dach wurde zwischenzeitlich einmal erneuert und im gleichem Zuge gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer ebenfalls über Strom.
Die braunen Holz-Fenster sind isolierverglast. Das ca. 104 m² Grundstück ist optimal nach Westen ausgerichtet.

Ein Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze nachgereicht werden.
Location: Diese sehr gepflegte Reihenhausanlage befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf. Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und diverse Schulformen in fußläufiger Entfernung. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen wollen, können Sie von der nahegelegenen Bushaltestelle innerhalb von ca. 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus benötigen Sie mit der R10 ca. 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof oder ca. 5-6 Minuten zum Bahnhof Ahrensburg. Zur Autobahnauffahrt der A1 (Stapelfeld) benötigt man mit dem Pkw ca. 10 Minuten.
Equipment: Das Haus bietet einer kleinen Familie oder auch einem Paar, welches großzügig wohnen möchte, ein optimales Zuhause. Von dem geräumigen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und in das Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet den direkten Blick und Ausgang auf die Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauzeile sowie Elektrogeräten ausgestattet.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine feste Holztreppe. Hier befindet sich ein kleines Zimmer, welches durch das vorhandene Dachfenster ausreichend belichtet ist, so dass es z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer optimal genutzt werden könnte.

Dieses in sich stimmige Reihenhaus besticht durch den sinnvollen Schnitt, die solide Bauweise und das schöne Grundstück. Allerdings ist eine optische Auffrischung verschiedener Merkmale wie Küche, Wand- und Fußbodenarbeiten, Kachelungen in den Sanitärbereichen usw. angebracht. So haben Sie die Chance, sich seinen Wohntraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Machen Sie sich von diesem niedlichen Objekt selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

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