Immobilienangebot

Stadthaus im Bauhausstil in traumhafter, absolut ruhiger Lage von Sasel!

 
Property ID5146
Property typeSemi-detached house
Postal code22395
TownHamburg-Sasel
CountryGermany
Regional additionSasel
Living area115 m²
Size of Site449 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Purchase price515.000 €
External provision6,25%
Number of parking spots1
Property ID5146 Property typeSemi-detached house
Postal code22395 TownHamburg-Sasel
CountryGermany Regional additionSasel
Living area115 m² Size of Site449 m²
Number of rooms5 Number of bathrooms2
HeatingGas HeatingCentral heating
Purchase price515.000 € External provision6,25%
Number of parking spots1
Property description Auf dem Flurstück 4873 der Gemarkung Sasel wurde im Jahre 1964 ein verbundenes Einfamilienhaus in einer 4er Zeile in bester handwerksgerechter und solider Bauweise mit Teilkeller-, Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse und einem Flachdach errichtet. Die Außenwände sind teilweise mit einem hellen Verblendstein versehen. Die Kunststoff-/Holzfenster sind isolierverglast und wurden zwischenzeitlich im Erdgeschoss ausgetauscht. Beheizt wird das Gebäude über eine zeitgemäße Gasheizung (Bj. 2007) vom Keller aus über konventionelle Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Die große Terrasse ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet. Das 449 m² große Grundstück ist aufwendig, aber pflegeleicht und uneinsehbar angelegt. Seitlich am Haus befindet sich ein großer Schuppen/Abstellraum, von vorne und hinten begehbar sowie ein Außenkamin mit einer weiteren gemütlichen Sitzgelegenheit.
Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage auf einem kleinen gegenüberliegenden Garagengrundstück.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: wurde beantragt

Location: Das Stadthaus befindet sich in Hohensasel, einem begehrten Wohnort im Hamburger
Alstertal, in sehr ruhiger naturschöner Lage, nahe dem Naturschutzgebiet Hainesch, mit dem Saselbektal und dem anschließenden großen Mühlenteich. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Saseler Markt, ca. 8-10 Gehminuten bzw. am Poppenbüttler S-Bahnhof, mit dem bekannten Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ). Eine Bushaltestelle sowie Grundschule und Gymnasium sind fußläufig schnell zu erreichen.
Equipment: Das geräumige verbundene Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und weiterer Nutzfläche im Keller. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und enthält einen kleinen Hobbyraum, Heizungsraum und einen Wasch-/ Vorratsraum.
Der geflieste Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Der Wohn- / Essbereich (circa 37 m²) ist mit hellem Teppichboden ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige, sonnige Terrasse zu erreichen. Ein besonderer Blickfang ist hier der Pergolabereich mit Heizstrahler und Außenkamin. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Über eine Holztreppe mit offenen Stufen wird das Obergeschoss des Objektes erreicht. Zurzeit stehen hier zwei Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Ursprünglich war das Zimmer zur Gartenseite in zwei Zimmer aufgeteilt. Dies ist auch jetzt wieder ohne große Umbauarbeiten möglich.
Besonderer Erwähnung bedarf, dass das Obergeschoss keine Schrägen hat und somit wunderbar genutzt werden kann.

Insgesamt handelt es sich um ein geräumiges, verbundenes Einfamilienhaus in familiengerechter Lage!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ø helle Räume durch großzügige Fensterfronten
Ø geräumige Zimmer
Ø familiengerechte, ruhige Lage
Ø pflegeleichtes, uneinsehbares Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

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Tel.: 040 636463-0

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