Immobilienangebot

3-4 Zimmer-Mittelreihenhaus in familiärer Lage!

 
Property ID5157
Property typeTerraced house
Postal code22117
TownHamburg-Billstedt
CountryGermany
Regional additionBillstedt
Living area122 m²
Size of Site344 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Purchase price445.000 €
HOA fee370 €
External provision6,25%
Number of parking spots2
Property ID5157 Property typeTerraced house
Postal code22117 TownHamburg-Billstedt
CountryGermany Regional additionBillstedt
Living area122 m² Size of Site344 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 Purchase price445.000 €
HOA fee370 € External provision6,25%
Number of parking spots2
Property description Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus in einer Reihenhauszeile von 1983. Das insgesamt 1.721 m² große Grundstück ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, sodass jedem der Eigentümer - insgesamt 5 Wohneinheiten - sein Reihenhaus verbunden mit einem Grundstücksanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, worüber die jeweiligen Wohneinheiten zu erreichen sind. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Heizungsraum stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Häuser werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die isolierverglasten Mahagonifenster sind mit Sprossen versehen. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich die Garagenplätze sowie eine gemeinschaftliche Spielfläche für Kinder. Zu dem hier angebotenen Haus gehört eine massive Garage sowie ein Carport.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf € 370,00 inkl. Heizkosten und einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Wasser- und Stromkosten zahlt jeder Eigentümer in eigener Regie.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: wurde beantragt

Location: Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird, im Hamburger Stadtteil Billstedt-Schiffbek. Besonders Familien mit Kindern wissen das Umfeld sehr gut zu schätzen. Diverse Kindergärten und Schulen sowie sonstige öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im näheren Umkreis zu erreichen. Bis zur Bushaltestelle "Oberschleems" sind es nur wenige Schritte, bis zur U-Bahnstation "Merkenstraße" sind es gerade mal 6 Gehminuten. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur 16 Minuten.
Equipment: Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich erreichen Sie das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus. Im Eingangsgeschoss befindet sich die geräumige Diele, welche erst kürzlich mit einem neuen Bodenbelag ausgetattet wurde, sowie ein hell gefliestes Duschbad. Abgetrennt durch eine Tür befindet sich der großzügige Kellerraum sowie ein Vorratskeller.
Über eine Treppe gelangen Sie von der Diele aus in das Erdgeschoss, wo sich ein heller und großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert. Ausgestattet mit einem hellen Teppichboden im Wohn- und Essbereich, gefliester offener Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, lädt diese Ebene zum familiären Zusammenleben ein. Besonderer Erwähnung bedarf der Kamin im Wohnbereich, welcher zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, welche alle mit einem einheitlichen Teppichboden versehen sind. Das ca. 17,5 m² große Schlafzimmer könnte problemlos in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden. Das geflieste Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

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