Immobilienangebot

Großzügiges, familiengerechtes und komfortables 6-Zimmer Reihenendhaus in gefragter Lage!

 
Property ID5158
Property typeEnd townhouse
Postal code22399
TownHamburg-Poppenbüttel
StreetElgenkamp
House no.42
CountryGermany
Regional additionPoppenbüttel
Living area160 m²
Size of Site400 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Rent exclusive of heating2.100 €
Utilities200 €
Rent including heating2.300 €
Deposit6.300 €
Property ID5158 Property typeEnd townhouse
Postal code22399 TownHamburg-Poppenbüttel
StreetElgenkamp House no.42
CountryGermany Regional additionPoppenbüttel
Living area160 m² Size of Site400 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingGas HeatingCentral heating
Rent exclusive of heating2.100 € Utilities200 €
Rent including heating2.300 € Deposit6.300 €
Property description Das hier zur Vermietung stehende Endreihenhaus wurde ursprünglich Ende der 60er Jahre in konventioneller Bauweise - zweigeschossig mit ausgebautem Dach - errichtet. Erhebliche und umfassende Erneuerungen wurden gerade erst vor wenigen Jahren durchgeführt. In dieser Zeit erhielt das Haus auch ein neues Wärme-/Dämmverbundsystem mit weiß verputzter Außenfassade. Dieses Reihenhaus ist gleichzeitig das Endhaus einer Viererrzeile und ist voll unterkellert. Vom Keller aus wird das Haus mit einer neuwertigen Gaszentralheizung beheizt. Im Keller stehen weiter ein Hobby- und Waschraum sowie ein Bereich für Vorräte zur Verfügung. Im Haus befinden sich neue, dreifach verglaste Holzfenster.
Der Terrassenbereich und die Zuwegung zum Haus wurden ansprechend gepflastert. Das über 400 m² große Grundstück ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 11.10.2020
Final energy demand: 28.60 kWh/(m²*a)

Location: Dieses großzügige Endreihenhaus befindet sich in sehr ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage im Hamburger Alstertal, Ortsteil Poppenbüttel. Die unmittelbare nachbarliche Umgebung besteht ausschließlich aus Doppel- und Reihenhäusern aus den 60er und 70er Jahren. Die Entfernung zum Poppenbüttler Markt dürfte etwa 8-10 Gehminuten betragen. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schnell erreichbar ist auch das überregional bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ). Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. zur U-Bahn Fuhlsbüttel ist fußläufig in ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Schulen aller Art (z.B. Gymnasium Müssenredder, Heinrich Heine etc.) sind sehr bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Equipment: Der Zustand des Hauses kann in jeder Beziehung als exklusiv und hochmodern bezeichnet werden!
Erst vor wenigen Jahren wurde das Objekt von "Kopf bis Fuß" liebevoll mit einmalig schönen Ausstattungsdetails modernisiert.
Der Flur/-Dielenbereich sowie die Küche und Gäste-WC wurden mit schönem Granitfußboden ausgestattet. Der große Wohnbereich erhielt erstklassigen Parkettfußboden.
Die Küche beinhaltet ein komfortables Einbauprogramm mit weißen Fronten und sämtlichen E-Geräten (wie z.B. Kühl/-Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld etc.).
Über eine geschlossene Holztreppe - darüber wurde Teppichboden ausgelegt - erreicht man das Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer befinden. Alle drei Zimmer verfügen über Holzfußboden.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich ein großes, studioähnliches Zimmer, ein kleines Bürozimmer sowie ein weiteres, modernes Badezimmer (Duschbad).

Somit verfügt dieses einmalig schöne Objekt nicht nur über eine hervorragende Ausstattung, sondern auch über eine perfekte Aufteilung für eine Großfamilie!

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss mit moderater Erhöhung (Staffelmiete) von 2 Jahren abgeschlossen.

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Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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