Immobilienangebot

Helle, attraktive 3-Zimmer Wohnung in herrlich ruhiger Lage!

 
Property ID5162
Property typeMaisonnette
Postal code22393
TownHamburg-Sasel
CountryGermany
Living area112 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Carport
BalconyYes
Type of parking spacesCarport
Rent exclusive of heating1.265 €
Utilities280 €
Rent including heating1.545 €
Deposit3.795 €
Number of parking spots1
Property ID5162 Property typeMaisonnette
Postal code22393 TownHamburg-Sasel
CountryGermany Living area112 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingGas HeatingCentral heating
Parking1 Carport BalconyYes
Type of parking spacesCarport Rent exclusive of heating1.265 €
Utilities280 € Rent including heating1.545 €
Deposit3.795 € Number of parking spots1
Property description Die hier zur Vermietung stehende großzügige 3-Zimmerwohnung (Maisonette-Wohnung) befindet sich im I. Obergeschoss + Dachgeschoss eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Fenster (weiß) sind aus Holz und isolierverglast. Die Innentüren befinden sich ebenfalls in weißer Ausführung. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf den opulenten Südbalkon. Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Waschkeller, wo der Mieter seine eigene Waschmaschine abstellen kann, ist ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz(Carport) für € 35,- mtl. ist der Wohnung zugeordnet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.05.2025
Final consumption of energy: 105.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1999
Class: D

Location: Absolut ruhige, besonders familienbevorzugte Wohnlage, nur wenige 100 Meter zur Grenze von Volksdorf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Naturschutzgebiete ("Berner Au" + "Teichwiesen"), die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. In fußläufig weniger als 10 Minuten ist eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn Berne bzw. S-Bahn Wellingsbüttel erreichbar; in gleicher Zeit erreicht man mit dem Auto das überregional bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) - zum Ortskern Volksdorf gerade einmal 4-5 Minuten.
Schulen aller Art, Kindergärten und auch ein Angebot an Sportmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Equipment: Die Ausstattung dieser schönen, hellen 3-Zimmer Wohnung (Endetage!) wird auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht. Die Wohnung wird vor Mietbeginn komplett frisch gestrichen.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm versehen - Wand- und Bodenfliesen in heller Ausführung. Ebenfalls modern ausgestattet sind das große Vollbad (Badewanne + Dusche) sowie das Gäste-WC. Alle weiteren Zimmer verfügen über hellen Parkettfußboden. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Über eine offene Holztreppe ist das Studio zu erreichen. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank (weiß), welcher in der Wohnung verbleibt.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich für einen 2-3 Personenhaushalt oder für diejenigen, die durch die vorhandenen Schrägen eine gemütliche Atmosphäre wünschen.

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Tel.: 040 636463-0

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