Immobilienangebot

VERKAUFT! - neuwertig - für Sebstnutzer oder Kapitalanleger

 
Property ID5166
Property typeApartment
Postal code22851
TownNorderstedt-Glashütte
CountryGermany
Regional additionNorderstedt
Living area58 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Property ID5166 Property typeApartment
Postal code22851 TownNorderstedt-Glashütte
CountryGermany Regional additionNorderstedt
Living area58 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Property description Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - mit Fahrstuhl - einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage von 1971. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und weist bereits einige Instandsetzungen auf. So wurde z. B. die Fahrstuhlanlage zwischenzeitlich erneuert, ebenso die Klingel- und Gegensprecheanlage. Auch die Balkone wurden kürzlich saniert. Außerdem wird derzeit das Treppenhaus neu gestrichen. Der Bodenbelag im Treppenhaus ist bereits fertigstellt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung vom Keller aus. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral mittels Durchlauferhitzer/Boiler in den Wohnungen.
Im Zuge der Renovierung der hier angebotenen Wohnung in 2017/2018 wurden auch neue, weiße Kunststofffenster eingesetzt. Auch die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert, so dass keine Investitionen erforderlich sind oder in absehbarer Zeit sein werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiger Abstellraum im Keller fest zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf € 310,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 10.000,-- erworben werden.
Energieausweis: V-Gas, 119,6 kWh

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.11.2019
Final consumption of energy: 119.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1971
Class: D

Location: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt-Glashütte, unweit der Grenze zu Poppenbüttel. In der direkten Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, verschiedene Restaurants sowie einige Arztpraxen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel oder Herold-Center in Norderstedt, sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das U- und S-Bahnnetz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 20 Autominuten entfernt. Bemerkenswert ist auch der hohe Freizeitwert durch die Vielzahl an besten Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball, Tennis und Reiten. Außerdem laden schöne Naherholungsgebiete (Ossenmoorpark und das Naturschutzgebiet Wittmoor) zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Equipment: Aufgrund der vor zwei Jahren erfolgten Renovierung präsentiert sich diese helle Wohnung in einem einwandfreien Zustand. Die gesamte Wohnung wurde mit einem geschmackvollen Naturbelag aus Kork verlegt, welcher für ein pflegeleichtes und gleichzeitig freundliches Ambiente sorgt. Zusätzlich lassen große Fensterfronten in Wohn- und Schlafzimmer viel Tageslicht herein. Das sonnige Wohnzimmer hat eine direkte Anbindung auf den die nach Süden ausgerichteten Balkon mit Weitblick. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einer neuwertigen Einbauzeile mit weißen Fronten ausgestattet. Alle notwendigen elektrischen Geräte sind selbstverständlich vorhanden. Zudem findet auch Ihre Waschmaschine hier einen Platz. Das rundum neu gestaltete Duschbad ist ansprechend gefliest und mit weißen Sanitärobjekten (inkl. Handtuchheizung) ausgestattet. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der angenehmen Zimmergröße und langen Wandflächen individuell einrichten. Ein praktischer Abstellraum im Flurbereich rundet das Raumangebot dieser modernen Wohnung ab.

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