Immobilienangebot

Exklusives 5-Zimmer Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung

 
Property ID5189
Property typeSingle family house
Postal code22179
TownHamburg-Bramfeld
Regional additionBramfeld
Living area155 m²
plot surface380 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Type of parking spacesCarport
Parking1 Carport à 40 € (Rent)
Rent exclusive of heating1.995 €
Utilities120 €
Rent including heating2.115 €
Deposit5.985 €
Number of parking spots1
Property ID5189 Property typeSingle family house
Postal code22179 TownHamburg-Bramfeld
Regional additionBramfeld Living area155 m²
plot surface380 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Type of parking spacesCarport Parking1 Carport à 40 € (Rent)
Rent exclusive of heating1.995 € Utilities120 €
Rent including heating2.115 € Deposit5.985 €
Number of parking spots1
Property description Dieses exklusive Einfamilienhaus von der Firma "Viebrock" wurde 2013 in bester handwerksgerechter Bauweise (KfW 55) mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und energiesparende Heizungsanlage (Wärmepumpe). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in beiden Geschossen über Fußbodenheizung. Die größtenteils bodentiefen Kunststoff-Fenster des Hauses sind isolierverglast und von innen wie von außen in weiß gestaltet. Ebenfalls in weiß ausgestattet sind die Innentüren. Ein Carportstellplatz steht den Mietern für € 40,00 mtl. zur Verfügung. Das knapp 380 m² große Grundstück (zzgl.Zufahrt) ist nach Süd/Westen ausgerichtet mit zwei Terrassen angelegt. Der Garten ist mit Rasenfläche pflegeleicht gestaltet.

Mietvertrag: Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Energieausweisangaben: B-Strom-16 kWh.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 23.01.2023
Final energy demand: 16.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2013
Class: A

Location: Die Lage ist als sehr ruhig und naturschön zu bezeichnen, da in unmittelbarer Nähe, vis á vis in östlicher Richtung, eine großflächige Grünanlage mit Wiesen und Spazierwegen liegt. Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe abzuwickeln und zwar in der Gegend Fahrenkrön/Berner Chaussee, in ca. 10 Gehminuten.
Hohes Freizeitangebot an Sportmöglichkeiten, wie z.B. Reiten (nur 150 Meter entfernt), Tennis etc. Schulen aller Art sind im Umkreis von ebenfalls 6-8 Gehminuten zu erreichen, sowie auch das sehr schöne Naturfreibad im Neusurenland. In ca. 8 Fahrkilometern erreicht man die Hamburger Innenstadt.
Equipment: Das Haus verfügt über eine moderne, komfortable Ausstattung. Wohn-/Essbereich, Küche, Wirtschaftsraum und Flur/Diele sind mit heller Vinylauslegware ausgestattet. Die beiden Badezimmer sind mit großflächigem Fliesenbelag versehen. Die zum Wohn-Essbereich offen gestaltete Küche verfügt über ein helles Einbauprogramm. Mit Ausnahme eines Kühlschranks sind sämtliche E-Geräte (Dunstabzugshaube, Induktions-Herd und Geschirrspüler) vorhanden. Abstellgelegenheiten bieten sich in dem Wirtschaftsraum; Waschmaschinenanschluss vorhanden. In das Dachgeschoss gelangt man über eine geschlossene Holztreppe, wo sich insgesamt 4 geräumige Schlafbereiche und ein Flur befinden. Diese Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Das große Vollbad - ebenfalls im Dachgeschoss befindlich - verleiht dem Haus eine wunderbare, familiengerechte Aufteilung.

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