Immobilienangebot

Courtagefrei! Exklusive Doppelhaushälften in familienfreundlicher Lage

 
ImmoNr4773
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22397
OrtHamburg-Ohlstedt
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
UnterkellertJa
Kaufpreis589.900 €
ImmoNr4773 ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22397 OrtHamburg-Ohlstedt
Wohnfläche134 m² Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 UnterkellertJa
Kaufpreis589.900 €
Objektbeschreibung: Modern, individuell, durchdacht - diese Attribute werden perfekt umgesetzt bei der Realisierung dieser 5 Doppelhäuser in traumhafter, ruhiger Sackgassenlage im bevorzugten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Die Häuser 1 und 2 werden ohne Keller gebaut, die Häuser 3,4 und 5 mit Keller.
Die Fassade der Häuser besticht durch ihre Komination aus Verblendstein und Putz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Lebensräume. Für den sommerlichen Wärmeschutz sind bereits elektrische Rolläden inkludiert.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016

Lage: Die angebotenen Neubauten befindet sich in einem der begehrten Hamburger Stadtteile - Wohldorf-Ohlstedt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Doppel- und Einfamilienhausbebauung aus. Der dörfliche Charakter ist trotz der gut entwickelten Infrastruktur nicht verloren gegangen. Für den Einkauf stehen im Ohlstedter Ortskern kleinere Geschäfte zur Verfügung. Die nahe gelegenen Stadtteile Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel sind zudem bestens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind ebenso in näherer Umgebung vorhanden. Das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule 'Schule am Walde' und die umliegenden Kindergärten, sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental sowie der nahe gelegene Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Ohlstedt gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Die Ausstattung der Häuser lässt kaum noch Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster sind nur einige Beispiele dafür.
Selbstverständlich können Sie aber in der Ausstattung und Innengestaltung Ihres Traumhauses Ihre Vorstellungen und Ideen einbringen. Gerne werden wir Ihre Wünsche in einem persönlichen Beratungsgespräch mit Ihnen erörtern und umsetzen.

Ausstattungs-Highlights:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rolläden im EG und OG
- Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
- Sanitär- und Elektroausstattung ausschließlich mit Markenprodukten
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3- fach verglaste Klimaschutzfenster
- Erfüllung der EnEV 2016
- Massive Außen- und Innenwände
- Stahlbetontreppe
- Carport
- Baunebenleistung (Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, Bauregie)
- Qualitätssicherung durch qualifizierte Bauleitung einschl. Blower-Door-Test
- 4-Sterne Bauherren-Schutzbrief Plus zu Ihrer umfassenden Absicherung

Die Preise für die einzelnen Häuser entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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