Immobilienangebot

Bungalow in ruhiger Lage von Duvenstedt!

 
ImmoNr3224
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22397
OrtHamburg-Duvenstedt
EtageE
Regionaler ZusatzDuvenstedt
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete990 €
Nebenkosten100 €
Kaution2.970 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr3224 ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22397 OrtHamburg-Duvenstedt
EtageE Regionaler ZusatzDuvenstedt
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete990 €
Nebenkosten100 € Kaution2.970 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow mit Holzfassade, welcher im Jahr 1999 nach ökologischen Gesichtpunkten (Baumaterial, Energieeffizienz, Dacheindeckung) erbaut worden ist. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2017).
Besonderen Wert wurde auf einen barrierefreien (allerdings nicht rollstuhlgerechten) Innenausbau gelegt, d.h. breite Türen, problemloser Zugang zum Haus, keine Treppen etc..
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2020
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Lage: Herrliche grüne und naturnahe Umgebung mit dem Duvenstedter Brook, dem Wohldorfer Wald, dem Rodenbeker Quellental sowie dem Alsterlauf. Die Infrastruktur in Duvenstedt ist sehr gut. Regelmäßige Busanbindung zur S-Bahn Poppenbüttel oder zur U-Bahn Ohlstedt. Gepflegter Einzelhandel befindet sich im Ortskern von Duvenstedt, natürlich auch größere Supermärkte. Wenn Sie gern essen gehen, steht Ihnen im Duvenstedter Zentrum ein vielseitiges Angebot zur Verfügung. Für gehobenen Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto knapp zehn Minuten ins Alstertal- Einkauf-Zentrum (AEZ). Mit der Bahn oder mit dem eigenen Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Wochenendausflug an die Ostsee dauert von Duvenstedt aus nicht wesentlich länger. Die grüne Natur lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen ein, auch zahlreiche Sportarten wie Golf, Tennis, Reiten, Mannschaftssport etc.- werden im Umfeld angeboten.
Ausstattung: Hier ist nicht nur die optimale Raumaufteilung fantastisch!
Die fast sternenförmige Einteilung der Räume verteilt sich um den zentral gelegenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Alle Schlafräume sind über diesen zentralen Wohnraum aus erreichbar und annähernd gleich groß.
Sämtliche Wohn-/ und Schlafräume, Flur, Duschbad und Gäste-WC sind mit großflächigen Terracotta-Fliesen verlegt.
Sämtliche Innentüren, Türrahmen, Fensterbänke etc. sind mit naturbelassenem Holz gestaltet.
Die offen zum Wohnraum gelegene Küche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine ist hier vorhanden.
Die Sanitärbereiche (Duschbad und Gäste-WC) sind hell und modern gestaltet, das Duschbad verfügt über ein Fenster.
Als Abstellflächen stehen dem Mieter zwei ausreichend große Abstellräume am Haus zur Verfügung, die sich zur Lagerung von Vorräten, Gartenmöbeln, für Fahrräder etc. eignen.
Vor dem zentralen Wohnraum befindet sich eine kleine Kiesterrasse.

Dieses Haus eignet sich optimal für 1 bis 2 Personen, gern auch im Hinblick auf seniorengerechtes wohnen! Haustiere sind, nach Absprache, willkommen.

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von dieser aussergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Tel.: 040 636463-0

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