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Attraktive Büroflächen im Elbspeicher

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Attraktive Büroflächen im Elbspeicher

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Hamburg

Objektdaten

Objektnummer
11324
Objektart
Buerohaus
Baujahr
1880
Postleitzahl
22767
Ort
Hamburg

Flächen

Ladenfläche
m2
Gewerbefläche
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
1.334,00
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
34.684,00
Kaltmiete
0,00
Nebenkosten
7.337,00
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
42.021,00
Wohngeld
Mietpreis pro m2
26.00
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
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provisionsfrei ab 5 Jahren Laufzeit
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Nils Witthöft
Email:
nw@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Bedarf Gebäudeart: Nichtwohn Gültig bis: 18.11.2024
Objektbeschreibung
In exponierter Lage an der Großen Elbstraße erwartet Sie im 7. Obergeschoss des modernen Elbspeicher-Komplexes eine eindrucksvolle Büroeinheit mit ca. 1.334 m² Fläche. Der Großteil der Räumlichkeiten bietet einen unverbaubaren Blick auf die Elbe – ein Arbeitsumfeld, das inspiriert und beeindruckt. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für offene Bürokonzepte als auch für eine klassische Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten sorgen für hervorragende Belichtung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik schaffen ein professionelles und zugleich repräsentatives Arbeitsklima. Die Adresse Große Elbstraße 39 steht für hanseatische Substanz, historische Identität und sinnbildlich für die gelungene Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart im Herzen Altonas. Ein Ort für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Lage und Wirkung legen!
Ausstattung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Küche mit Aufenthaltsraum - Bodentanks - natürliche Be-und Entlüftung - Innenliegende WC`s
Lage
Große Elbstraße 39 – der Elbspeicher: 1873 als Getreidespeicher mit Mühlenfunktion errichtet, gehört das Backsteingebäude zu den prägenden Baudenkmälern des Hamburger Hafens. In den 2000er-Jahren liebevoll revitalisiert, vereint es heute Geschichte mit moderner Nutzung. Die Lage direkt an der Elbe – zwischen Fischmarkt, Fischauktionshalle und exklusiver Gastronomie – bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus hanseatischer Tradition, maritimer Lebendigkeit und urbanem Flair. Der Elbspeicher steht sinnbildlich für die gelungene Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart im Herzen Altonas. Die Buslinie 111 ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof ist 4,6 km entfernt und zum Flughafen werden ca. 50 Minuten benötigt.

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