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Bürofläche mit effizientem Grundriss in Flughafennähe - provisionsfrei für den Mieter!

638,00
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Bürofläche mit effizientem Grundriss in Flughafennähe - provisionsfrei für den Mieter!

638,00
m2
Euro
7.145,60
6.061,00
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Hamburg

Objektdaten

Objektnummer
11321
Objektart
Bueroflaeche
Baujahr
1986
Postleitzahl
22335
Ort
Hamburg

Flächen

Ladenfläche
m2
Gewerbefläche
Anzahl Stellplätze: 6
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
638,00
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
638,00
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
6.061,00
Kaltmiete
0,00
Nebenkosten
1.084,60
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
7.145,60
Wohngeld
Mietpreis pro m2
9.50
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Bedarf Stromwert: 22.70 kWh/(m²a) Wärmewert: 98.20 kWh/(m²a) Primärenergieträger: Gas Gebäudeart: Nichtwohn Gültig bis: 17.08.2026
Objektbeschreibung
Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um zwei fünf- bzw. sechsgeschossige Bürogebäude mit klassischer roter Klinkerfassade, deren Eingänge durch einen verglasten Gang verbunden sind. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée empfängt Gäste und Mitarbeiter im Erdgeschoss. Je Gebäudeteil steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 638 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Getrennte WC’s sind vorhanden. Der Grundriss der Bürofläche ist gut strukturiert, was sich in einer ökonomischen Flächenbilanz widerspiegelt. Eine Raumtiefe von ca. 5 m ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Umbauwünsche seitens eines neuen Mieters können berücksichtigt werden, wobei je nach Aufwand und Ausbaustandard der Mietpreis entsprechend angepasst werden würde. Zum Teil ist außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern vorhanden. Auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Außenstellplätze für monatlich 40,00 € / Stellplatz angemietet werden.
Ausstattung
- repräsentatives Entrée - Personenaufzug - Umbau nach Mieterwunsch möglich - getrennte Sanitäranlagen - Raucherraum im EG im Gebäude - Außenstellplätze separat anmietbar - kostenlose Besucherparkplätze vor dem Eingang
Lage
Dieses Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen im Stadtteil Groß Borstel, der sowohl an „Alsterdorf“ als auch an „Fuhlsbüttel“ angrenzt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So ist die Autobahn A 7 in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 25 Minuten. Verschiedene Buslinien fahren in Richtung Flughafen oder z. B. zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Alsterdorf“, so dass der Standort auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen ist. Zur Nahversorgung stehen z. B. ein großer Supermarkt und mehrere Schnellrestaurants in direkter Umgebung zur Verfügung.

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