Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrzweckgebäude. Der hintere Bauabschnitt (rückwärtiges Haus) wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über ein kleines Fitnessstudio, ansonsten über Büro- und Lagerflächen sowie Parkplätze im Unter- und Oberdeck und zusätzliche Außenstellplätze. Die hier angebotene Bürofläche von ca. 448 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zurzeit in 11 unterschiedlich große Büroräume, einen Technikraum, einen kleinen Lagerraum, den Empfang, eine offene Teeküche mit Platz für Sitzgelegenheiten und getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Die Fläche ist mit strapazierfähigem blauen Nadelfilz ausgestattet und verfügt über Brüstungskanäle für die EDV-Verkabelung. Der Mietpreis versteht sich als „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Bei Bedarf können Stellplätze - teils überdacht, teils „offen“ - entgeltlich angemietet werden.

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.