Die Ladenfläche von ca. 100 m² verfügt über einen Gastraum mit Theke (Verkaufstresen) und großer Schaufensterfront über Eck. Angrenzend an den Gastraum liegt die Küche, die mit zahlreichen Küchengeräten wie z. B. einem großen Backofen, einer Fritteuse, einem Pizza-Ofen, einem Crêpes-Eisen etc. ausgestattet ist. Die Küche verfügt darüber hinaus über eine Abluftanlage und ist für eine gastronomische Nutzung geeignet. Getrennte Kunden-WCs befinden sich im hinteren Bereich. Zudem ist ein separates Mitarbeiter-WC vorhanden. Zu der Fläche gehören ebenfalls zwei Räume im Untergeschoss, die über das Haupttreppenhaus erreicht werden. Ein Raum wird zurzeit als Lagerraum mit einer Kühl- sowie einer Gefrierzelle genutzt. Der zweite Raum im Untergeschoss ist wandhoch gefliest und mit fließend Wasser ausgestattet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Vor der Ladenfläche besteht die Möglichkeit einer Außenbestuhlung. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal in einer Parkbucht sowie entlang der Grindelallee. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei!

Das Objekt Grindelallee 148 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum - nahe der Hamburger Innenstadt - und zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Messegelände, zur Universität Hamburg, zum Geomatikum und zum Institut für Lebens-mittel- und Biochemie aus. Dies alles sorgt für sehr viel „Leben“ Über 40.000 Studenten studieren inzwischen an der Universität Hamburg. Zumindest während des Semesters füllen sie natürlich nicht nur die Hörsäle und die Mensa, sondern auch die Straßen, Läden und Kneipen rund um den Campus. Da sich das Objekt auf der deutlich höher frequentierten Seite der Grindelallee befindet, ist die Lage sowohl für den Einzelhandel als auch für die Gastronomie als sehr attraktiv zu bezeichnen. An der Grindelallee findet man alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Neben der angebotenen Fläche sind zwei Restaurants ansässig, ein „Burger-Spezialist“ und ein Café/Bistro. Zur City - innerer Wallring - benötigt man nur wenige Minuten mit dem PKW. Die Buslinien M4 und M5 halten alle paar Minuten an der Haltestelle „Grindelhof“. Der Bahnhof „Dammtor“ (S- und Fernbahn) ist nur rd. 15 Gehminuten entfernt.