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Ein Büro wie kein anderes – im spektakulären Dockland!

1.228,00
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Ein Büro wie kein anderes – im spektakulären Dockland!

1.228,00
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Hamburg

Objektdaten

Objektnummer
11359
Objektart
Buerohaus
Baujahr
2005
Postleitzahl
22767
Ort
Hamburg

Flächen

Ladenfläche
m2
Gewerbefläche
Anzahl Stellplätze: 14
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
1.228,00
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
1.228,00
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
Kaltmiete
30.700,00
Nebenkosten
7.982,00
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
38.682,00
Wohngeld
Mietpreis pro m2
25.00
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
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Ihre Ansprechpartnerin
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Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Verbrauch Stromwert: 55.50 kWh/(m²a) Wärmewert: 172.30 kWh/(m²a) Primärenergieträger: Fern Gebäudeart: Nichtwohn Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 05.01.2035
Objektbeschreibung
Das "Dockland Bürocenter" ist ein markantes Bürogebäude an der Hamburger Elbmeile, das durch seine außergewöhnliche Architektur und die unmittelbare Wasserlage hervorsticht. Der sechs­geschossige Baukörper in Form eines Schiffsbugs wurde vom Architektenbüro BRT Bothe Richter Teherani entworfen und gilt seit seiner Fertigstellung als ein architektonisches Wahrzeichen der Hansestadt. Die spektakuläre Architektur in Schiffsform schafft ein repräsentatives Ambiente für Unternehmen, die Wert auf ein einzigartiges Erscheinungsbild legen. Besonders hervorzuheben ist die öffentlich zugängliche Dachterrasse, die über eine eindrucksvolle Außentreppe erreichbar ist und weitläufige Ausblicke über Hafen und Stadt eröffnet. Hier kann man arbeiten, wo Hamburgs Skyline beginnt- im Dockcenter Hamburg!
Ausstattung
• provisionsfrei für den Mieter ! • mechanische Be- u. Entlüftung • vierfacher Luftwechsel in den innenliegenden Flächen • vorgesetzte Scheiben vor den Fenstern • 2 Personenaufzüge u. 2 Schrägaufzüge • Stellplätze aussen u. überdacht
Lage
Das Dockland befindet sich in herausragender Wasserlage im Hafen- / Elbgebiet direkt auf der Elbe - in der Van-der-Smissen-Straße 9 im Hamburger Stadtteil Ottensen. Direkt an der Elbe gelegen, bietet das ikonische Bürogebäude eine unverbaubare Aussicht auf den Hafen und die vorbeiziehenden Schiffe. Die Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Königstraße ist fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, wie z. B. das bekannte "Fischereihafen Restaurant", der Fischmarkt sowie der Elbstrand – ein Standort, der Arbeit und hanseatische Lebensqualität ideal verbindet.

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