Das Dockland befindet sich in herausragender Wasserlage im Hafen- / Elbgebiet direkt auf der Elbe - in der Van-der-Smissen-Straße 9 im Hamburger Stadtteil Ottensen.
Direkt an der Elbe gelegen, bietet das ikonische Bürogebäude eine unverbaubare Aussicht auf den Hafen und die vorbeiziehenden Schiffe. Die Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Königstraße ist fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, wie z. B. das bekannte "Fischereihafen Restaurant", der Fischmarkt sowie der Elbstrand – ein Standort, der Arbeit und hanseatische Lebensqualität ideal verbindet.