Das Gebäude wurde 1993 errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen. Die 3. Etage ist mit ca. 932 m² vakant. Sie ist in einem sehr guten und modernen Zustand. Große Fensterreihen zu beiden Seiten der Büros spenden viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küchenbereiche sowie WCs wurden umfangreich modernisiert und mit modischen schwarzen Elementen ausgestattet. Die Raumgestaltung kann nach Mieterwunsch in einen Open-Space-Bereich als auch in Einzelbürobereiche unterteilt und umgebaut werden. Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage können pro Etage ca. 10 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Das Gebäude befindet sich in Hammerbrook, einem aufstrebenden Geschäftsviertel in Hamburg. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Büros, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen, die für eine lebendige und produktive Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station "Hammerbrook" (S3, S31) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftsknotenpunkten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren möchten.