Am Holzdamm, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, befindet sich dieses achtgeschossige Gebäude aus dem Jahr 1957. Das Haus wurde in den Jahren 2003 / 2004 umfassend saniert und mit viel Sorgfalt modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand, der die solide Bauweise der Nachkriegszeit mit zeitgemäßen Anforderungen verbindet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 3.100 m². Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Lagerräume sowie eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Momentan steht jeweils ein Stellplatz je Fläche zur Anmietung zur Verfügung. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Beständigkeit und Ordnung. Die moderne Glasfassade unterstreicht die Wertigkeit des Gebäudes, ohne den ursprünglichen Charakter zu überdecken. Insgesamt bietet das Objekt eine ausgewogene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Nutzung, die langfristige Stabilität und Verlässlichkeit ausstrahlt. Die hier angebotene Mietfläche von ca. 305 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sofort bezugsfertig. Die Fläche verfügt über eine moderne Teeküche im Eingangsbereich der Fläche sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Flur ist ein Kunststoff-Designboden verlegt, in den Büroräumen ein strapazierfähiger Teppichbelag.

In einer gewachsenen innerstädtischen Umgebung unmittelbar nahe dem Hauptbahnhof befindet sich das Bürohaus. Die Lage zählt zu den verkehrsreichsten und zugleich am besten erreichbaren Bereichen der Stadt. Durch die zentrale Position bestehen sehr kurze Wege zu Regional- und Fernverkehr, U- und S-Bahn sowie zahlreichen Buslinien. Die umliegenden Straßen sind geprägt von Büro- und Geschäftsgebäuden, Hotels und einzelnen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sorgt für eine hohe Frequenz und eine dauerhafte Nachfrage nach gut erreichbaren Büroflächen. Für Mitarbeiter und Besucher bietet die Lage eine verlässliche Anbindung in alle Richtungen. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist gegeben, da die großen Verkehrsachsen der Stadt in wenigen Minuten anzufahren sind.