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Kleine Bürofläche in Top-Lage im Columbus Haus / HafenCity

142,00
m2
Euro
4.544,00
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Kleine Bürofläche in Top-Lage im Columbus Haus / HafenCity

142,00
m2
Euro
4.544,00
3.479,00
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Hamburg HafenCity

Objektdaten

Objektnummer
11331
Objektart
Buerohaus
Baujahr
2002
Postleitzahl
20457
Ort
Hamburg HafenCity

Flächen

Ladenfläche
m2
Gewerbefläche
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
142,00
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
142,00
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
3.479,00
Kaltmiete
0,00
Nebenkosten
1.065,00
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
4.544,00
Wohngeld
Mietpreis pro m2
24.50
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter *
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Verbrauch Stromwert: 40.30 kWh/(m²a) Wärmewert: 57.80 kWh/(m²a) Gebäudeart: Nichtwohn Gültig bis: 08.06.2030
Objektbeschreibung
Das „Columbus Haus“ zählt zu den markantesten Bürogebäuden Hamburgs und wurde im Jahr 2002 als Teil des renommierten Hanseatic Trade Centers (HTC) errichtet. Der Gebäudekomplex besteht aus einem 21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel und überzeugt durch seine exponierte Lage direkt am Tor zur HafenCity – in unmittelbarer Nähe zur Elbphilharmonie, der Speicherstadt und den Landungsbrücken. Die großzügige Lobby mit Concierge-Service während der Tageszeiten verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter. In den Abend- und Nachtstunden sowie an Wochenenden sorgt ein Sicherheitsdienst für den geregelten Zugang. Eine ausreichende Anzahl an Personenaufzügen gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 142 m² im 4.OG Die Fläche überzeugt durch eine natürliche Belichtung sowie eine hochwertige, funktionale Ausstattung. Die derzeitigen Grundrisslösung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich, sodass individuelle Anforderungen an Nutzung und Gestaltung berücksichtigt werden können. Die Fläche wird vollständig renoviert übergeben.
Ausstattung
-zum Großteil Glastüren bzw. Türen mit seitlichen Glasschwertern -Teppich und Kunststoffbelag in Holzoptik (Küche, Empfang) -Stehleuchten -z. T. Akustikdeckensegel -Pantry -Hohlraumböden für Verkabelung -CAT 7-Verkabelung -Dt. Telekom- u. Colt Telekom-Anschlüsse -innenliegender Sonnenschutz -Kühlung über ein Umluftkühlgerät -Rauchmelder u. ELA-Anlage -Personenaufzüge
Lage
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im renommierten „Columbus Haus“ – einem der architektonisch prägnantesten Gebäude Hamburgs. Es markiert den Eingang zur HafenCity und gehört zum exklusiven Ensemble des „Hanseatic Trade Centers“ (HTC). In direkter Nachbarschaft zur Elbphilharmonie vereint dieser Standort hanseatische Geschichte mit modernem Arbeitsumfeld – zwischen Innenstadt, Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation „Baumwall“ (U3) sowie die Buslinien 3, 4 und 6 hervorragend gewährleistet. Für die Versorgung im Alltag stehen im direkten Umfeld zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote zur Verfügung. Im Gebäude selbst befinden sich die Restaurants „oh it’s fresh“ und „CIAO MAMMA!“, die sich bei Mietern und Besuchern großer Beliebtheit erfreuen.

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