Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus - bestehend aus Einzelbüros, Konferenzräumen und offenen Bürobereichen. Die Räume sind sehr gut mit Tageslicht belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Mehrere Lounge-Küchen sowie drei Sanitärbereiche gehören zur Ausstattung der Fläche. Das Gebäudes verfügt z. B. über eine Kühlung durch eine Betonkernaktivierung sowie über einen Glasfaser-Anschluss. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zurzeit vier Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Dauer-Parkplätze anzumieten.

Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.