Das historische Bestandsgebäude „Esplanade 31“ gehört mit dem angrenzenden Neubau „Stephansplatz 2 – 6“ zum sogenannten „HanseContor Esplanade“. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu den Etagen. Hohe Decken und die Unterteilung mithilfe von Glastrennwänden verleihen der Fläche Großzügigkeit. Als Fußbodenbelag sind Vinyl und Teppich verlegt. Zur Ausstattung gehören auch Kühldecken. Insgesamt ist die rd. 338 m² große Fläche in sieben Büroräume, einen großen, offen gestalteten Arbeitsbereich inkl. Empfang, einen Abstell- / EDV-Raum sowie eine Einbauküche und getrennte Sanitäranlagen aufgeteilt. Für die EDV-Verkabelung stehen Hohlraumfußböden mit Bodentanks zur Verfügung.

Das moderne Bürohaus liegt zentral am Stephansplatz, unmittelbar an der gleichnamigen U-Bahnstation, der Parkanlage „Planten un Blomen“, der Spielbank Hamburg am Dammtor-Bahnhof und der Staatsoper. Die Verbindungsstraße zwischen Stephansplatz und Gänsemarkt wurde in den letzten Jahren zum prachtvollen „Opernboulevard“ ausgebaut und umgestaltet. Dadurch hat die Lage eine spürbare Aufwertung erfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Souterrain des Hauses ist z. B. das beliebte Snack-Restaurant / Café „Campus Suite“ zu finden.