Die moderne, neuwertige Lager- und Gewerbehalle wurde im Mai 2022 fertiggestellt und bietet auf insgesamt ca. 160 m² vielseitig nutzbare Flächen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmer oder Dienstleister unterschiedlichster Branchen. Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Lagerfläche von ca. 95 m², ein ca. 20 m² großes Büro bzw. Aufenthalts- oder Besprechungsraum sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken (ca. 4 m²) zur Verfügung. Über eine stabile Stahltreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein weiterer Büroraum mit ca. 40 m² Fläche zusätzlichen Platz für Verwaltung oder Besprechungen bietet. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Zwei Stellplätze können direkt am Objekt für jeweils € 50,– monatlich angemietet werden. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung.

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit vielfältiger Branchenstruktur, unter anderem aus den Bereichen Autohandel, Baustoffhandel, Gebäudereinigung, Markisenherstellung sowie weiteren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Ellerau liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und gehört zum nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern profitiert von ihrer attraktiven Lage im sogenannten „Speckgürtel“ Hamburgs. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Regionalbahn AKN gewährleistet, die im 10- bis 20-Minuten-Takt in Richtung Hamburg und Neumünster verkehrt. Insgesamt verfügt Ellerau über zwei AKN-Haltestellen, die sowohl den Personen- als auch den Güterverkehr bedienen. Mit dem Auto sind zentrale Ziele schnell erreichbar: Hamburg in ca. 20 Minuten, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in etwa 20 Minuten über die A7 sowie Kiel in rund 50 Minuten.