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Ruhig gelegene Bürofläche nahe der Langen Reihe in Hamburg-St. Georg

127,00
m2
Euro
2.603,50
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Ruhig gelegene Bürofläche nahe der Langen Reihe in Hamburg-St. Georg

127,00
m2
Euro
2.603,50
2.222,50
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Hamburg

Objektdaten

Objektnummer
11384
Objektart
Bueroflaeche
Baujahr
1954
Postleitzahl
20099
Ort
Hamburg

Flächen

Ladenfläche
m2
Gewerbefläche
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
127,00
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
127,00
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
2.222,50
Kaltmiete
0,00
Nebenkosten
381,00
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
2.603,50
Wohngeld
Mietpreis pro m2
17.50
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Gebäudeart: Nichtwohn
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 127 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des "Artushof". Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug sind im Haus vorhanden. Die Fläche ist mit Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Ein Mietbeginn ist zum 01. März 2026 möglich. Es besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit Tiefgaragen-Stellplätze und / oder Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze - auch abschliessbare - entgeltlich anzumieten. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Folgende weitere Büroflächen sind im Haus verfügbar: ca. 95 m² im 3. OG rechts ca. 188 m² im 3. OG links ca. 189 m² im 2. OG links
Ausstattung
- Parkettboden - Personen- u. Lastenaufzug - Außen- u. TG-Stellplätze - abschließbare Fahrradstellplätze - getrennte WC´s - moderne Einbauküche - Fernsehanschluss
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in St. Georg, einem gefragten und lebendigen Stadtteil. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und auch die U-Bahnstation „Lohmühlenstraße“ der Linie U1 sowie der Hamburger Hauptbahnhof sind schnell erreicht. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden; die übergeordneten Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige gastronomische Angebote und Dienstleister sind fußläufig in der Langen Reihe erreichbar. Damit bietet die Lage nicht nur eine hohe Arbeitsqualität, sondern auch ein Umfeld, das den alltäglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird.

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