Diese moderne Bürofläche verfügt über abgetrennte Büroräume und offene Arbeitsbereiche. Bei Bedarf können sämtliche in der Fläche vorhandene Einrichtungsgegenstände / Möbelstücke vom vorherigen Mieter übernommen werden. Die Räume sind sehr gut belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Gebäude ist mit einer Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung. Die Bürofläche kann per sofort bezogen werden! In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall Dauer-Parkplätze anzumieten.

Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.