Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses und zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage und eine moderne Ausstattung aus. Besucher betreten das Gebäude über ein einladendes Entree mit Empfangsbereich. Die Fläche kann über zwei schöne gläserne Aufzüge erschlossen werden. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche und einen hochwertigen WC-Kern. Zur modernen Ausstattung gehören z. B. eine CAT 7-Verkabelung, akustisch wirksame Decken, eine bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung und ein außenliegender Sonnenschutz. Attraktiv und hochwertig ausgestattete Konferenzräume sowie ein Filmstudio befinden sich im Gebäude und können bei Bedarf stundenweise, halbtagsweise und auch ganztägig entgeltlich angemietet werden. Gegen Aufpreis wird auch eine Getränke- und Gebäckversorgung, bei Bedarf auch ein Catering-Sortiment, angeboten. Parkmöglichkeiten gibt es – je nach Auslastung - im benachbarten „Q-Park“ City-Parkhaus. Die Fläche ist per sofort verfügbar, wobei es sich zunächst um eine Untervermietung bis zu 8 Jahren handeln würde.

Das Bürohaus befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage zwischen Jungfernstieg, Hauptbahnhof und Binnenalster. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung durch die Spitalerstraße, die Mönckebergstraße und die Europa-Passage gegeben. Die Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen! Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielfältig. Hier bieten sich insbesondere die „Foodcourts“ der „Perle“ und der Europa-Passage sowie zahlreiche Cafés in der Nachbarschaft an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Hauptbahnhof und der U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe als exzellent zu bezeichnen. Gegenüber des Gebäudes befindet sich das öffentliche Q-Park City-Parkhaus.