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3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage unweit vom AEZ!

3
Zimmer
96,96
m2
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1.650,00
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Hamburg / Sasel
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Objektdaten

Objektnummer
6181
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
2017
Postleitzahl
22395
Ort
Hamburg / Sasel
Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmer
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Flächen
Grundstücksfläche
ca.
m2
Wohnfläche
ca.
96,96
m2
Preise
Kaltmiete
1.300,00
Nebenkosten
350,00
Warmmiete
1.650,00
Kaution
3900.00
Kaufpreis
Miete Netto
Heizkosten
Maklercourtage
Maklercourtage
Inkl. gesetzlicher MwSt.
Erbbauchpacht-Laufzeit
Erbbaupacht-Zins
Energie
Art: Bedarf Bedarf: 66.00 kWh/(m²a) Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 10.08.2027
Ihr Ansprechpartner
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Patrick Geese
Email:
patrick.geese@witthoeft.com
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Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien und einer Gewerbeeinheit (Edeka). Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut, somit ist die Außenfassade, das Treppenhaus und alle weiteren gemeinschaftliche Flächen modern gestaltet. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Der Mietbeginn kann ab sofort erfolgen. Angaben zum Energieausweis: B-Gas-66 kWh-B
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 96,96 m² Wohnfläche, ist qualitativ sehr hochwertig, modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fenster und eine ideale Raumaufteilung. Die halb offene Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken (Kühlschrank und Geschirrspüler müssen mieterseits gestellt werden) ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Weiterhin besteht in der Küche die Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen. Angrenzend befindet sich der Wohn- / Essbereich. Dieser ist, wie das Schlafzimmer, die Küche, der Abstellraum und der Flur, mit Stäbchenparkett ausgestattet. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus, zu erreichen. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße und großen Fensterfronten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz, um eine Garderobe zu platzieren. Das Duschbad ist vom Flur aus begehbar - verfügt über eine hochwertige, bodentiefe Dusche sowie ansprechende Sanitärinstallationen und ist im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Alstertaler Stadtteil Sasel, unmittelbar zur Grenze Poppenbüttels. Man findet ein großes Angebot an Freizeitgestaltung, wie z.B. das fußläufig nur 5 Minuten entfernt liegende Naturschutzgebiet "Hainisch Iland" und dem direkt anschließenden Alsterwanderweg mit den Restaurants "Mellingburger Schleuse und Alte Mühle". Der Saseler Markt (Wochenmarkt 2x wöchentlich) ist fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel und zum Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

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