Im Jahr 1984 wurde diese kleine, voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerklicher Bauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Es zeichnet sich durch eine ansprechende Fassade aus rotem Klinker und eine Dacheindeckung mit dunklen Betonpfannen aus. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und die Warmwasserbereitung wird zentral über die Heizungsanlage bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine hohe Wohnqualität. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls fest zugeordnet. Zudem gibt es eine gemeinsame Waschküche (Platz für die eigene Waschmaschine ist hier vorhanden) sowie einen Fahrradabstellraum. Sie Isolierverglasten Fenster der Wohnung sind aus Holz bzw. teilweise auf Kunststoff. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 400,00 und umfasst sowohl die Heizkosten als auch einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt!

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 83 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Spitzboden kann ideal als Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden. Ein Heizungsanschluss ist im Spitzboden bereits vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Die Küche ist mit einer vollständigen, allerdings älteren, Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellflächen. Der Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten hell und einladend. Von hier aus ist die großzügige Süd/West-Loggia zu erreichen. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein Designfußboden in Holzoptik verlegt. Neben einem praktischen Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein geräumiges Duschbad. Beide Bäder sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Sasel, der eine ideale Mischung aus städtischen Charme und hoher Lebensqualität bietet. In fußläufiger Nähe sorgt der Saseler Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und dem regelmäßigen Wochenmarkt für eine angenehme Nahversorgung. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung laden mehrere Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es leicht, die Hamburger City in rund 35 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.