Zur Vermietung steht dieses charmante, voll unterkellerte 4-5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Erst zu Beginn dieses Jahres wurde der komplette Vollkeller aufwendig saniert. Ein Ausgang in den Garten ist vorhanden. Sämtliche Fenster (Holz, doppeltverglast) wurden im Jahr 2009 erneuert und die Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2021 eingebaut. Das Herzstück dieses Objektes ist wohl aber der insgesamt 1.075 m² große Garten mit einer einmalig schönen Rasenfläche. Im Vordergarten befindet sich ein neuer Zaun, welcher sowohl eine Zugangsmöglichkeit zum Hauseingang als auch zur Doppelgarage (Tor) bietet. Die Doppelgarage ist zusätzlich mit einer Miete von € 50,- mtl. anzumieten. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren und einer Staffelmiete (5 Erhöhungen alle 2 Jahre mit € 50,-) abgeschlossen. Angaben zum Energieausweis: B-G-338,40kWh-H

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Sämtliche Zimmer und Flure sind mit eleganten Holzdielen versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen - allerdings müsste der neue Mieter wohl das gesamte Haus einmal neu streichen lassen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und befindet sich in einem akkuraten Zustand. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde erst kürzlich - ebenfalls in komplett weißer Ausführung - erneuert. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile, die zwar voll intakt ist aber keiner besonderen Erwähnung Bedarf. Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Treppe auf eine großzügig angelegte Terrasse in den Garten. Der Vollkeller - mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 Meter - verfügt über insgesamt 4 Abstellräume. Insgesamt also ein wirklich ansprechendes Objekt, welches sich für eine 3-4köpfige Familie bestens eignet! Ein Einzug kann sofort erfolgen!

Im südöstlichen Teil des bevorzugten Hamburger Alstertal Villenvorortes Wellingsbüttel befindet sich dieses Grundstück in einer Sackgasse. Hier besteht eine äußerst attraktive, ruhige Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hervorzuheben ist die Nähe des Wellingsbüttler Gehölzes, gute Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußball im TSC Wellingsbüttel oder Hockey im "Der Club an der Alster". Die Nähe zu Schulen wie das Gymnasium Grootmoor und die Irena-Sendler-Schule mit Grundschule und Gymnasialbereich ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden durch den Wellingsbüttler- oder Saseler Markt mit zahlreichen Geschäften gedeckt. Darüber hinaus gehende Wünsche erfüllt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) am S-Bahnhof Poppenbüttel. Hier sind auch etliche Arztpraxen ansässig Die in wenigen Gehminuten gelegene Buslinie 27 mit Haltestelle Waldingstraße benötigt 3 Minuten zum S-Bahnhof Wellingsbüttel.