Das rund 1.227 m² große Grundstück ist voll erschlossen, sonnig ausgerichtet und hat mit einer Breite von circa 17 Metern und einer Tiefe von rund 72 Metern, einen perfekten Zuschnitt und eine perfekte Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Poppenbüttel. Die Ausweisung lautet: Wohngebiet - offene Bauweise - ein Vollgeschoss - GRZ 0,2 . Aktuell befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit bis zu zwei Wohneinheiten Øidealer Grundstückszuschnitt Øabsolut ruhige, familiengerechte Lage direkt am Alsterlauf sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Grundstück wird Sie überzeugen!

Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich in bevorzugter und herrlich ruhiger Wohnlage von Poppenbüttel, wenige Meter vom Alsterlauf entfernt. Binnen weniger Minuten sind fußläufig der Poppenbüttler Markt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielen Ärzten sowie Kindergärten und Schulen erreichbar. Ebenso eine Bushaltestelle mit Anschluss zum überregional bekannten Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) und zur S-Bahn Station Poppenbüttel. Das gute Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Golf und Tennis werten diese ausgezeichnete Infrastruktur besonders auf.