Bei diesem charmanten Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Dreifamilienhaus, das in den Jahren 1980/81 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet wurde. Der großzügige Spitzboden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet somit weiteren Wohn- oder Nutzraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage im Keller, während die Wärmeverteilung in den Wohnungen über klassische Heizkörper stattfindet. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer gewährleistet. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, separater Kellerraum sowie ein offener PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01. September 2025 erfolgen. Angaben des Energieausweises: V-Gas-126,4-D

Die hier zur Vermietung angebotene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 111 m² Wohnfläche, besticht durch ihren individuellen Schnitt und ihren zeitgemäßen Zustand. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm. Die Elektrogeräte wurden vor zwei Jahren erneuert. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Der geräumige Wohn- / Essbereich ist, wie alle anderen Zimmer, mit Design-PVC-Fußboden in Holzoptik ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den großzügigen Süd/West-Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches ideal als Home-Office genutzt werden kann sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über eine Holztreppe wird der ausgebaute Spitzboden erreicht. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Teil Sasels, im Alstertalgebiet. Dieser Stadtteil hat durch die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung einen hohen Freizeitwert. So kann man wunderbar in dem Naturschutzgebiet „Hainisch-Iland“, welches nur wenige Meter entfernt ist, an dem Alsterlauf spazieren oder joggen gehen. Im Zentrum, welches Sie innerhalb von rund 10 Gehminuten erreichen, befindet sich der Saseler Park und dahinter der Saseler Markt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, kleinen Geschäften und vielem mehr. Zudem findet zwei Mal wöchentlich, donnerstags und samstags, der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Als Alternative bietet sich hervorragend das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), welches sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus gut zu erreichen ist. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten jeglicher Art, sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel oder Richtung Ohlstedt (U-Bahn) ist wenige Meter entfernt.