Die Wohnung befindet sich in einem sehr geschmackvollen kleinen Mehrfamilienhaus in Hamburg Wandsbek. Das Haus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten wurde in bester handwerksgerechter Bauweise errichtet. Sturzsicherungen und Balkonbrüstungen aus Glas vermitteln optische Leichtigkeit und sorgen für Transparenz und Durchblick. Sämtliche Fenster sind selbstverständlich dreifachverglast. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug von der Garage zu allen Etagen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Erdwärmepumpe - in der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Außenfassade, das Treppenhaus und alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen, sowie das Grundstück sind zweckmäßig und modern gestaltet. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und bieten angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2025 möglich.

Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Diese verfügt über zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche, sowie ein Balkon (Westausrichtung). Die Wohnräume sind mit hochwertigem geölten Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche; die Küche, das Bad und das Gäste-WC mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und in Weiß gestrichen. Die offene Küche ist mit einem hochwertigen Einbauprogramm versehen; Fronten in Weiß-Softmatt mit Edelstahlgriffen, Arbeitsplatte Steel (grau/ anthrazit). Ausgestattet ist die Küche mit den erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Der Platz für einen Kühlschrank, welcher mieterseits eingebracht werden muss, ist vorgesehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC präsentieren sich modern und in weiß-glänzend gefliest, Fußbodenfliesen in Anthrazit. Zudem befindet sich im Badezimmer der Anschluss für eine Waschmaschine. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

Dieses exklusive Objekt befindet sich in bester Wohnlage. Der Wandsbeker Markt und das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quaree" befindet sich nur 500 Meter entfernt. Eine Vielzahl an Geschäften ist hier vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind selbstverständlich fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, wie Kino, Fitnessstudio etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wandsbeker Gehölz direkt vor der Tür lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Bahnhofstation 'Wandsbek' befindet sich ca. 350 Meter entfernt. Ebenso ist der U-Bahnhof 'Wandsbek-Markt' innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Durch diese nahezu perfekte öffentliche Anbindung ist jedes Ziel in Hamburg mit Leichtigkeit zu erreichen.