Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage (2. Obergeschoss) eines gepflegten Wohn- und Ärztehauses, das im Jahr 1971 errichtet wurde. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie nicht nur angenehme Ruhe, sondern auch eine schöne Aussicht und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei separate Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine strombetriebene Nachtspeicherheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat abgerechnet und sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre durchdachte Aufteilung und die gepflegte Hausgemeinschaft - ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine moderate Staffelmiete vereinbart.

Die hier angebotene, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Ausstattung. Alle Wohnräume sind einheitlich mit hellem Buchenholzlaminat ausgelegt und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Über die Wohnungstür gelangt man in die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die separate, zeitlos gestaltete Einbauküche ist mit weißen Fronten, einer hellen Arbeitsplatte ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über Elektrogeräte wie Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Der ca. 37 m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lässt sich ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Die Fenster sind mit Schall- und Wärmeschutzverglasung versehen. Vom Wohnzimmer aus ist der optimal nach Süden ausgerichtete Balkon zugänglich; eine elektrisch bedienbare Markise sorgt hier bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ein weiterer Balkon mit Westausrichtung ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet direkten Zugang zum innenliegenden Bad (en Suite). Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Sowohl das Duschbad als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2013 vollständig modernisiert und mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie passenden Accessoires (z. B. Handtuchhalter, Spiegel, Waschbeckenunterschrank) ausgestattet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit durchdachter Ausstattung in attraktiver Wohnlage.

Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Wellingsbüttel. Der wohlhabende und grüne Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand Hamburgs - mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von einer Mischung aus alten und modernen Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Zentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S1) sowie zur gleichnamigen Bushaltestelle (Linie 27, 168 und 368). Hier findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Um dem Bahnhof herum, befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie diverse Ärzte. Das moderne Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.